Preço do m² na Rua Dom Bernardo Rodrigues
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Bernardo Rodrigues (São Rafael, São Paulo) vale R$ 2.308 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −21,5% em relação à mediana do distrito São Rafael (R$ 2.940/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Dom Bernardo Rodrigues
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Dom Bernardo Rodrigues, 145 | 195 m² | R$ 450.000 | R$ 2.308 |
| 11/2025 | Rua Dom Bernardo Rodrigues, 23 | 185 m² | R$ 450.000 | R$ 2.432 |
| 08/2025 | Rua Dom Bernardo Rodrigues, 65 | 97 m² | R$ 300.000 | R$ 3.093 |
| 02/2025 | Rua Dom Bernardo Rodrigues | 142 m² | R$ 300.000 | R$ 2.113 |
| 01/2025 | Rua Dom Bernardo Rodrigues, 31 | 189 m² | R$ 300.000 | R$ 1.587 |
| 03/2023 | Rua Dom Bernardo Rodrigues, 160 | 60 m² | R$ 470.000 | R$ 7.833 |
| 05/2020 | Rua Dom Bernardo Rodrigues, 209 | 107 m² | R$ 160.000 | R$ 1.495 |
| 08/2019 | Rua Dom Bernardo Rodrigues, 167 | 188 m² | R$ 265.000 | R$ 1.410 |
| 01/2019 | Rua Dom Bernardo Rodrigues, 18 | 67 m² | R$ 150.000 | R$ 2.239 |
Histórico do m² na Rua Dom Bernardo Rodrigues
Desde 2007, foram 21 vendas residenciais na Rua Dom Bernardo Rodrigues. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.030 em 2007 para R$ 2.399 em 2025; o pico foi em 2023, com R$ 9.121.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 707 | R$ 2.030 |
| 2008 | 2 | R$ 632 | R$ 1.698 |
| 2009 | 1 | R$ 1.000 | R$ 2.628 |
| 2010 | 2 | R$ 1.408 | R$ 3.487 |
| 2011 | 1 | R$ 1.212 | R$ 2.780 |
| 2012 | 1 | R$ 1.000 | R$ 2.153 |
| 2013 | 1 | R$ 1.947 | R$ 4.043 |
| 2017 | 1 | R$ 1.707 | R$ 2.706 |
| 2018 | 1 | R$ 2.239 | R$ 3.383 |
| 2019 | 2 | R$ 1.824 | R$ 2.721 |
| 2020 | 1 | R$ 1.495 | R$ 2.167 |
| 2023 | 1 | R$ 7.833 | R$ 9.121 |
| 2025 | 5 | R$ 2.308 | R$ 2.399 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dom Bernardo Rodrigues com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Dom Bernardo Rodrigues, o mais antigo é o nº 18, de 1967, e o mais novo é o nº 209, de 2006. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Dom Bernardo Rodrigues ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Rafael
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dom Bernardo Rodrigues com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Bernardo Rodrigues (São Rafael, São Paulo) vale R$ 2.308 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é −21,5% em relação à mediana do distrito São Rafael (R$ 2.940/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dom Bernardo Rodrigues?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 185 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dom Bernardo Rodrigues?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Dom Bernardo Rodrigues ficam em ZM (zona mista).