Preço do m² na Avenida Jaguare
O que os imóveis residenciais da Avenida Jaguare (Jaguaré, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 3.867/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaguare, 247 | 62 | R$ 2.674 | 06/2026 |
| Avenida Jaguare, 325 | 61 | R$ 3.913 | 05/2026 |
| Avenida Jaguare, 297 | 15 | R$ 3.500 | 04/2026 |
| Avenida Jaguare, 383 | 12 | R$ 3.009 | 04/2025 |
| Avenida Jaguare, 287 | 10 | R$ 3.708 | 10/2025 |
| Avenida Jaguare, 403 | 6 | R$ 3.221 | 12/2024 |
Histórico do m² na Avenida Jaguare
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 2.630 |
| 2020 | 19 | R$ 2.708 |
| 2021 | 27 | R$ 3.096 |
| 2022 | 17 | R$ 3.038 |
| 2023 | 24 | R$ 3.399 |
| 2024 | 25 | R$ 3.605 |
| 2025 | 30 | R$ 3.357 |
| 2026* | 9 | R$ 3.870 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jaguare?
Nas 64 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.547 por m² construído. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 3.867/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jaguare?
O valor mediano declarado foi de R$ 281.000, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.