Avenida Jaguare, 297
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,5% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 72 m² | R$ 295.000 | R$ 4.097 |
| 10/2025 | 72 m² | R$ 270.000 | R$ 3.750 |
| 05/2025 | 59 m² | R$ 255.000 | R$ 4.322 |
| 04/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 08/2023 | 91 m² | R$ 310.000 | R$ 3.407 |
| 05/2023 | 70 m² | R$ 245.000 | R$ 3.500 |
| 11/2022 | 92 m² | R$ 270.000 | R$ 2.935 |
| 03/2022 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.559 |
| 01/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 10/2021 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jaguare
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.507 |
| 2020 | 1 | R$ 2.912 |
| 2021 | 3 | R$ 3.333 |
| 2022 | 3 | R$ 3.559 |
| 2023 | 2 | R$ 3.453 |
| 2025 | 3 | R$ 4.310 |
| 2026* | 1 | R$ 4.097 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jaguare, 297?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 265.000, ou R$ 3.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,5% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jaguare, 297?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.