Avenida Jaguare, 287
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,1% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 70 m² | R$ 264.000 | R$ 3.771 |
| 08/2025 | 90 m² | R$ 325.000 | R$ 3.611 |
| 04/2025 | 70 m² | R$ 285.000 | R$ 4.071 |
| 10/2024 | 70 m² | R$ 290.000 | R$ 4.143 |
| 06/2024 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.793 |
| 05/2024 | 90 m² | R$ 328.000 | R$ 3.644 |
| 10/2022 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 12/2020 | 90 m² | R$ 243.750 | R$ 2.708 |
| 06/2020 | 72 m² | R$ 165.000 | R$ 2.292 |
| 11/2019 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jaguare
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.571 |
| 2020 | 2 | R$ 2.500 |
| 2022 | 1 | R$ 3.889 |
| 2024 | 3 | R$ 3.793 |
| 2025 | 3 | R$ 3.771 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jaguare, 287?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 274.500, ou R$ 3.708 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,1% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jaguare, 287?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.