Avenida Jaguare, 383
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 78 m² | R$ 260.000 | R$ 3.333 |
| 11/2024 | 94 m² | R$ 370.000 | R$ 3.936 |
| 07/2024 | 78 m² | R$ 200.000 | R$ 2.564 |
| 03/2024 | 94 m² | R$ 240.000 | R$ 2.553 |
| 08/2023 | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 3.723 |
| 02/2022 | 78 m² | R$ 214.300 | R$ 2.747 |
| 01/2022 | 78 m² | R$ 237.000 | R$ 3.038 |
| 01/2022 | 94 m² | R$ 215.000 | R$ 2.287 |
| 10/2021 | 78 m² | R$ 280.000 | R$ 3.590 |
| 07/2021 | 94 m² | R$ 280.000 | R$ 2.979 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jaguare
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.037 |
| 2021 | 2 | R$ 3.284 |
| 2022 | 3 | R$ 2.747 |
| 2023 | 1 | R$ 3.723 |
| 2024 | 3 | R$ 2.564 |
| 2025 | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jaguare, 383?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 3.009 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jaguare, 383?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.