Preço do m² na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
O que os imóveis residenciais da Avenida Miguel Frias e Vasconcelos (Jaguaré, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,6% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 3.867/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756 | 150 | R$ 3.529 | 06/2026 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200 | 39 | R$ 3.744 | 03/2026 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 | 39 | R$ 3.540 | 10/2025 |
Histórico do m² na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 29 | R$ 3.072 |
| 2020 | 31 | R$ 3.139 |
| 2021 | 41 | R$ 3.399 |
| 2022 | 35 | R$ 3.559 |
| 2023 | 31 | R$ 3.709 |
| 2024 | 27 | R$ 3.922 |
| 2025 | 25 | R$ 4.357 |
| 2026* | 9 | R$ 4.314 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
Nas 61 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.085 por m² construído. Isso é +5,6% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 3.867/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 137 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.