Preço do m² na Avenida Mal Mario Guedes
O que os imóveis residenciais da Avenida Mal Mario Guedes (Jaguaré, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +31,2% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 3.867/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Mal Mario Guedes, 2 | 97 | R$ 4.905 | 05/2026 |
| Avenida Mal Mario Guedes, 40 | 52 | R$ 4.388 | 04/2026 |
Histórico do m² na Avenida Mal Mario Guedes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 3.427 |
| 2020 | 9 | R$ 4.040 |
| 2021 | 13 | R$ 4.571 |
| 2022 | 18 | R$ 4.804 |
| 2023 | 16 | R$ 5.139 |
| 2024 | 28 | R$ 4.905 |
| 2025 | 30 | R$ 5.118 |
| 2026* | 12 | R$ 5.464 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Mal Mario Guedes?
Nas 70 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.073 por m² construído. Isso é +31,2% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 3.867/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Mal Mario Guedes?
O valor mediano declarado foi de R$ 527.500, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.