Avenida Mal Mario Guedes, 2
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +26,8% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 108 m² | R$ 620.000 | R$ 5.741 |
| 04/2026 | 105 m² | R$ 630.000 | R$ 6.000 |
| 04/2026 | 105 m² | R$ 585.000 | R$ 5.571 |
| 03/2026 | 105 m² | R$ 610.000 | R$ 5.810 |
| 03/2026 | 108 m² | R$ 785.000 | R$ 7.269 |
| 02/2026 | 105 m² | R$ 540.000 | R$ 5.143 |
| 02/2026 | 105 m² | R$ 630.000 | R$ 6.000 |
| 01/2026 | 108 m² | R$ 563.000 | R$ 5.213 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 600.000 | R$ 5.714 |
| 11/2025 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 4.074 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.744 |
| 2020 | 7 | R$ 4.352 |
| 2021 | 12 | R$ 4.571 |
| 2022 | 10 | R$ 4.881 |
| 2023 | 9 | R$ 5.429 |
| 2024 | 17 | R$ 5.095 |
| 2025 | 23 | R$ 5.648 |
| 2026* | 8 | R$ 5.775 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mal Mario Guedes, 2?
Nas 97 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 4.905 por m² de área construída. O m² do prédio fica +26,8% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mal Mario Guedes, 2?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.