Avenida Mal Mario Guedes, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 98 m² | R$ 525.000 | R$ 5.357 |
| 04/2026 | 98 m² | R$ 479.000 | R$ 4.888 |
| 03/2026 | 99 m² | R$ 470.000 | R$ 4.747 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 425.000 | R$ 4.337 |
| 10/2025 | 99 m² | R$ 373.126 | R$ 3.769 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 500.000 | R$ 5.051 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 430.000 | R$ 4.388 |
| 05/2025 | 99 m² | R$ 470.000 | R$ 4.747 |
| 04/2025 | 99 m² | R$ 550.000 | R$ 5.556 |
| 03/2025 | 99 m² | R$ 470.000 | R$ 4.747 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.338 |
| 2020 | 2 | R$ 3.308 |
| 2021 | 1 | R$ 3.535 |
| 2022 | 8 | R$ 4.570 |
| 2023 | 7 | R$ 4.798 |
| 2024 | 11 | R$ 4.646 |
| 2025 | 7 | R$ 4.747 |
| 2026* | 4 | R$ 4.818 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mal Mario Guedes, 40?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 4.388 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mal Mario Guedes, 40?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.