Residencial Valence Parque, Marechal Mário Guedes, 40: 1 apartamento à venda e 28 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Valence Parque (Marechal Mário Guedes, 40), por R$ 510 mil; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 8.196/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Marechal Mário Guedes, 40 · Jaguaré, São Paulo · Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 440 m. Também anunciado como “Valence Parque”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Valence Parque
O que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.196/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 99 m² | 7 | R$ 357.872 |
| 04/08/2026 | 99 m² | 6 | R$ 570.000 |
| 23/07/2026 | 99 m² | 16 | R$ 348.660 |
| 17/07/2026 | 99 m² | 4 | R$ 545.000 |
| 24/04/2026 | 98 m² | 14 | R$ 525.000 |
| 02/04/2026 | 98 m² | 6 | R$ 479.000 |
| 02/03/2026 | 99 m² | 1 | R$ 470.000 |
| 20/01/2026 | 98 m² | 4 | R$ 425.000 |
| 03/10/2025 | 99 m² | 17 | R$ 373.126 |
| 02/07/2025 | 99 m² | 15 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
56 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 474 mil | R$ 8.452/m² |
| 2025 | 7 | R$ 470 mil | R$ 8.329/m² |
| 2024 | 11 | R$ 460 mil | R$ 8.152/m² |
| 2023 | 7 | R$ 475 mil | R$ 8.418/m² |
| 2022 | 8 | R$ 452 mil | R$ 8.017/m² |
| 2021 | 1 | R$ 350 mil | R$ 6.202/m² |
| 2020 | 2 | R$ 327 mil | R$ 5.803/m² |
| 2019 | 12 | R$ 330 mil | R$ 5.857/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Valence Parque foi construído em 2014 e tem 20 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Valence Parque
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Valence Parque?
1 apartamento, por R$ 510 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Valence Parque?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 357.872 por 99 m² de área construída.
Quando o Residencial Valence Parque foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Valence Parque foi construído em 2014 e tem 20 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Valence Parque tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Valence Parque fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Villa-Lobos - Jaguaré, a 440 m em linha reta.