Preço do m² na Rua Caetanopolis
O que os imóveis residenciais da Rua Caetanopolis (Jaguaré, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,9% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 3.867/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Caetanopolis, 940 | 108 | R$ 2.978 | 06/2026 |
| Rua Caetanopolis, 800 | 46 | R$ 3.594 | 06/2026 |
| Rua Caetanopolis, 354 | 4 | R$ 3.360 | 08/2023 |
Histórico do m² na Rua Caetanopolis
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.479 |
| 2020 | 12 | R$ 2.835 |
| 2021 | 40 | R$ 2.788 |
| 2022 | 28 | R$ 2.978 |
| 2023 | 19 | R$ 3.190 |
| 2024 | 24 | R$ 3.306 |
| 2025 | 21 | R$ 3.636 |
| 2026* | 12 | R$ 3.643 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Caetanopolis?
Nas 57 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.524 por m² construído. Isso é −8,9% em relação à mediana do distrito Jaguaré (R$ 3.867/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Caetanopolis?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.