Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 153 m² | R$ 660.000 | R$ 4.314 |
| 06/2026 | 153 m² | R$ 685.000 | R$ 4.477 |
| 05/2026 | 140 m² | R$ 478.000 | R$ 3.414 |
| 05/2026 | 153 m² | R$ 660.000 | R$ 4.314 |
| 04/2026 | 150 m² | R$ 580.000 | R$ 3.867 |
| 03/2026 | 118 m² | R$ 540.000 | R$ 4.576 |
| 01/2026 | 153 m² | R$ 699.000 | R$ 4.569 |
| 12/2025 | 140 m² | R$ 500.000 | R$ 3.571 |
| 11/2025 | 118 m² | R$ 545.000 | R$ 4.619 |
| 10/2025 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.237 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.039 |
| 2020 | 20 | R$ 2.964 |
| 2021 | 25 | R$ 3.399 |
| 2022 | 30 | R$ 3.544 |
| 2023 | 19 | R$ 3.725 |
| 2024 | 17 | R$ 3.922 |
| 2025 | 12 | R$ 4.368 |
| 2026* | 7 | R$ 4.314 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756?
Nas 150 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 3.529 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.