Preço do m² em Tijuca, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Tijuca valeu R$ 5.882 em 2025, −13,7% em relação à cidade. 31º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Tijuca com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Conde de Bonfim | 226 | R$ 5.056 |
| Rua Professor Gabizo | 123 | R$ 10.336 |
| Rua Uruguai | 98 | R$ 6.046 |
| Avenida Maracanã | 84 | R$ 8.304 |
| Rua Haddock Lobo | 62 | R$ 6.354 |
| Rua Barão de Mesquita | 58 | R$ 6.192 |
| Rua Barão de Itapagipe | 51 | R$ 4.583 |
| Rua Jose Higino | 48 | R$ 6.308 |
| Rua Bom Pastor | 47 | R$ 6.556 |
| Rua Doutor Satamini | 47 | R$ 6.068 |
| Rua Desembargador Izidro | 43 | R$ 5.676 |
| Rua São Francisco Xavier | 43 | R$ 6.429 |
| Rua Garibaldi | 38 | R$ 7.028 |
| Rua Antonio Basilio | 37 | R$ 5.169 |
| Rua General Roca | 35 | R$ 5.750 |
| Rua Marquês de Valença | 30 | R$ 7.018 |
| Rua Carlos de Vasconcelos | 29 | R$ 6.061 |
| Rua General Espírito Santo Cardoso | 28 | R$ 6.648 |
| Rua Campos Sales | 27 | R$ 6.000 |
| Rua Dezoito de Outubro | 27 | R$ 4.818 |
| Rua Felix da Cunha | 26 | R$ 5.048 |
| Rua Afonso Pena | 24 | R$ 7.325 |
| Rua Visconde de Figueiredo | 24 | R$ 5.517 |
| Rua Doutor Renato Rocco | 23 | R$ 8.676 |
| Rua Andrade Neves | 22 | R$ 5.786 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.438 para R$ 6.042 (−36,0%); o pico foi em 2014, com R$ 13.064.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 784 | R$ 4.131 | R$ 9.438 |
| 2012 | 1.469 | R$ 4.861 | R$ 10.735 |
| 2013 | 1.666 | R$ 6.037 | R$ 12.503 |
| 2014 | 1.556 | R$ 6.716 | R$ 13.064 |
| 2015 | 1.402 | R$ 7.083 | R$ 12.674 |
| 2016 | 1.075 | R$ 6.774 | R$ 11.143 |
| 2017 | 1.055 | R$ 6.625 | R$ 10.481 |
| 2018 | 906 | R$ 6.102 | R$ 9.356 |
| 2019 | 991 | R$ 5.726 | R$ 8.452 |
| 2020 | 1.128 | R$ 5.605 | R$ 7.977 |
| 2021 | 1.755 | R$ 6.319 | R$ 8.334 |
| 2022 | 1.578 | R$ 5.886 | R$ 7.111 |
| 2023 | 1.592 | R$ 5.704 | R$ 6.578 |
| 2024 | 1.885 | R$ 5.634 | R$ 6.249 |
| 2025 | 2.019 | R$ 5.882 | R$ 6.189 |
| 2026* | 1.538 | R$ 5.977 | R$ 6.042 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Tijuca foi de R$ 5.882, em 2.019 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −13,7% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Tijuca?
O apartamento usado mediano em Tijuca saiu por R$ 470.000 em 2025, com 80 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.