Preço do m² na Rua Marquês de Valença, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Marquês de Valença (Tijuca) valeu R$ 7.018 em 2025, mediana de 30 compras. +19,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Prédios da Rua Marquês de Valença com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Marquês de Valença, 96 | 6 | R$ 7.427 |
| Rua Marquês de Valença, 87 | 5 | R$ 9.678 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 10.152 para R$ 7.298 (−28,1%); o pico foi em 2015, com R$ 15.894.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 4.444 | R$ 10.152 |
| 2012 | 12 | R$ 5.003 | R$ 11.174 |
| 2013 | 23 | R$ 5.714 | R$ 11.975 |
| 2014 | 18 | R$ 7.963 | R$ 15.360 |
| 2015 | 43 | R$ 9.124 | R$ 15.894 |
| 2016 | 24 | R$ 8.355 | R$ 13.945 |
| 2017 | 17 | R$ 8.310 | R$ 13.263 |
| 2018 | 22 | R$ 6.467 | R$ 9.809 |
| 2019 | 10 | R$ 6.780 | R$ 9.961 |
| 2020 | 19 | R$ 5.778 | R$ 8.180 |
| 2021 | 19 | R$ 6.818 | R$ 8.833 |
| 2022 | 25 | R$ 6.410 | R$ 7.771 |
| 2023 | 44 | R$ 7.976 | R$ 9.144 |
| 2024 | 38 | R$ 8.320 | R$ 9.282 |
| 2025 | 30 | R$ 7.018 | R$ 7.359 |
| 2026* | 27 | R$ 7.065 | R$ 7.298 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marquês de Valença, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Marquês de Valença foi de R$ 7.018, em 30 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +19,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Marquês de Valença?
O apartamento usado mediano na Rua Marquês de Valença saiu por R$ 685.000 em 2025, com 94 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.