Condomínio do Edifício One Tijuca (Rua Marquês de Valença, 96), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +56,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 150 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.333 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 820.000 | R$ 8.367 |
| 02/2026 | 110 m² | R$ 957.000 | R$ 8.700 |
| 01/2026 | 221 m² | R$ 1.580.700 | R$ 7.152 |
| 01/2026 | 184 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.065 |
| 10/2025 | 221 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.014 |
Ver todas as 50 comprasda mais recente à de 01/2023
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 110 m² | R$ 861.300 | R$ 7.830 |
| 08/2025 | 91 m² | R$ 842.160 | R$ 9.255 |
| 06/2025 | 91 m² | R$ 639.119 | R$ 7.023 |
| 05/2025 | 110 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.091 |
| 02/2025 | 91 m² | R$ 450.000 | R$ 4.945 |
| 11/2024 | 91 m² | R$ 807.500 | R$ 8.874 |
| 09/2024 | 138 m² | R$ 1.052.700 | R$ 7.628 |
| 07/2024 | 91 m² | R$ 890.000 | R$ 9.780 |
| 07/2024 | 72 m² | R$ 669.900 | R$ 9.304 |
| 06/2024 | 99 m² | R$ 950.000 | R$ 9.596 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 719.000 | R$ 9.986 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 665.000 | R$ 9.236 |
| 03/2024 | 71 m² | R$ 696.072 | R$ 9.804 |
| 02/2024 | 110 m² | R$ 1.053.800 | R$ 9.580 |
| 02/2024 | 70 m² | R$ 680.906 | R$ 9.727 |
| 01/2024 | 139 m² | R$ 1.185.826 | R$ 8.531 |
| 01/2024 | 110 m² | R$ 1.072.170 | R$ 9.747 |
| 01/2024 | 91 m² | R$ 880.440 | R$ 9.675 |
| 01/2024 | 97 m² | R$ 717.750 | R$ 7.399 |
| 01/2024 | 72 m² | R$ 692.219 | R$ 9.614 |
| 01/2024 | 72 m² | R$ 689.040 | R$ 9.570 |
| 01/2024 | 73 m² | R$ 689.040 | R$ 9.439 |
| 01/2024 | 73 m² | R$ 674.685 | R$ 9.242 |
| 12/2023 | 184 m² | R$ 1.470.000 | R$ 7.989 |
| 12/2023 | 149 m² | R$ 1.310.520 | R$ 8.795 |
| 12/2023 | 141 m² | R$ 1.283.523 | R$ 9.103 |
| 12/2023 | 141 m² | R$ 1.148.400 | R$ 8.145 |
| 12/2023 | 110 m² | R$ 1.090.980 | R$ 9.918 |
| 12/2023 | 110 m² | R$ 950.000 | R$ 8.636 |
| 12/2023 | 100 m² | R$ 814.300 | R$ 8.143 |
| 12/2023 | 73 m² | R$ 724.449 | R$ 9.924 |
| 12/2023 | 73 m² | R$ 721.179 | R$ 9.879 |
| 12/2023 | 70 m² | R$ 708.180 | R$ 10.117 |
| 12/2023 | 70 m² | R$ 704.130 | R$ 10.059 |
| 10/2023 | 91 m² | R$ 967.733 | R$ 10.634 |
| 10/2023 | 73 m² | R$ 691.516 | R$ 9.473 |
| 10/2023 | 72 m² | R$ 688.610 | R$ 9.564 |
| 08/2023 | 149 m² | R$ 1.244.100 | R$ 8.350 |
| 06/2023 | 91 m² | R$ 958.075 | R$ 10.528 |
| 05/2023 | 110 m² | R$ 1.004.850 | R$ 9.135 |
| 02/2023 | 98 m² | R$ 854.000 | R$ 8.714 |
| 01/2023 | 151 m² | R$ 1.160.400 | R$ 7.685 |
| 01/2023 | 100 m² | R$ 827.326 | R$ 8.273 |
| 01/2023 | 70 m² | R$ 689.760 | R$ 9.854 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?98 m²: perto de R$ 1,01 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,01 mi (faixa de R$ 877 mil a R$ 1,07 mi)
m² de hoje: R$ 10.308. Pelas 43 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | R$ 9.135 | R$ 10.547 |
| 2024 | 18 | R$ 9.575 | R$ 10.715 |
| 2025 | 6 | R$ 7.427 | R$ 7.790 |
| 2026 | 5 | R$ 7.333 | R$ 7.411 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício One Tijuca · 250 m da estação São Francisco Xavier / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício One Tijuca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 53.147.915/0001-90).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Marquês de Valença.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marquês de Valença, 96, no Rio de Janeiro?
Nas 50 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.186 e o apartamento mediano saiu por R$ 857.650, com 98 m² (valor declarado na guia). +56,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marquês de Valença, 96?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Marquês de Valença, 96?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício One Tijuca.
Qual a estação mais perto da Rua Marquês de Valença, 96?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.