Preço do m² na Rua Andrade Neves, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Andrade Neves (Tijuca) valeu R$ 5.786 em 2025, mediana de 22 compras. −1,6% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Prédios da Rua Andrade Neves com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Andrade Neves, 66 | 4 | R$ 6.524 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 11.974 para R$ 5.761 (−51,9%); o pico foi em 2012, com R$ 13.613.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 8 | R$ 5.232 | R$ 11.974 |
| 2012 | 11 | R$ 6.133 | R$ 13.613 |
| 2013 | 9 | R$ 6.149 | R$ 12.816 |
| 2014 | 11 | R$ 6.667 | R$ 12.736 |
| 2015 | 10 | R$ 7.168 | R$ 12.633 |
| 2016 | 7 | R$ 7.923 | R$ 12.938 |
| 2017 | 7 | R$ 7.143 | R$ 11.385 |
| 2018 | 5 | R$ 7.059 | R$ 10.692 |
| 2019 | 6 | R$ 6.435 | R$ 9.512 |
| 2020 | 10 | R$ 5.754 | R$ 8.137 |
| 2021 | 15 | R$ 6.461 | R$ 8.843 |
| 2022 | 15 | R$ 5.962 | R$ 7.215 |
| 2023 | 15 | R$ 5.818 | R$ 6.774 |
| 2024 | 25 | R$ 5.873 | R$ 6.529 |
| 2025 | 22 | R$ 5.786 | R$ 6.062 |
| 2026* | 21 | R$ 5.714 | R$ 5.761 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Andrade Neves, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Andrade Neves foi de R$ 5.786, em 22 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −1,6% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Andrade Neves?
O apartamento usado mediano na Rua Andrade Neves saiu por R$ 650.000 em 2025, com 111 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.