Preço do m² na Rua Bom Pastor, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Bom Pastor (Tijuca) valeu R$ 6.556 em 2025, mediana de 47 compras. +11,4% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Prédios da Rua Bom Pastor com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 521 | 11 | R$ 11.000 |
| Rua Bom Pastor, 481 | 9 | R$ 10.585 |
| Rua Bom Pastor, 107 | 8 | R$ 5.361 |
| Rua Bom Pastor, 48 | 3 | R$ 5.403 |
| Rua Bom Pastor, 64 | 3 | R$ 4.380 |
| Rua Bom Pastor, 187 | 3 | R$ 5.217 |
| Rua Bom Pastor, 544 | 3 | R$ 7.111 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.562 para R$ 7.772 (−18,7%); o pico foi em 2017, com R$ 14.728.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 16 | R$ 4.131 | R$ 9.562 |
| 2012 | 125 | R$ 4.468 | R$ 9.834 |
| 2013 | 143 | R$ 6.463 | R$ 13.320 |
| 2014 | 125 | R$ 6.775 | R$ 13.220 |
| 2015 | 90 | R$ 8.099 | R$ 14.297 |
| 2016 | 39 | R$ 7.586 | R$ 12.370 |
| 2017 | 27 | R$ 9.286 | R$ 14.728 |
| 2018 | 25 | R$ 8.427 | R$ 12.764 |
| 2019 | 23 | R$ 6.774 | R$ 9.962 |
| 2020 | 39 | R$ 7.128 | R$ 10.019 |
| 2021 | 41 | R$ 8.165 | R$ 10.864 |
| 2022 | 35 | R$ 7.765 | R$ 9.318 |
| 2023 | 37 | R$ 5.963 | R$ 6.776 |
| 2024 | 42 | R$ 7.241 | R$ 7.981 |
| 2025 | 47 | R$ 6.556 | R$ 6.933 |
| 2026* | 32 | R$ 7.605 | R$ 7.772 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bom Pastor, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Bom Pastor foi de R$ 6.556, em 47 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +11,4% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Bom Pastor?
O apartamento usado mediano na Rua Bom Pastor saiu por R$ 680.000 em 2025, com 89 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.