Condomínio Florenca Residences (Rua Bom Pastor, 521), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +75,9% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 110 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.818 |
| 08/2026 | 78 m² | R$ 890.000 | R$ 11.410 |
| 07/2026 | 87 m² | R$ 950.000 | R$ 10.920 |
| 06/2026 | 87 m² | R$ 429.166 | R$ 4.933 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 950.000 | R$ 10.920 |
| 05/2026 | 90 m² | R$ 930.000 | R$ 10.333 |
Ver todas as 56 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 181 m² | R$ 1.575.000 | R$ 8.702 |
| 01/2026 | 110 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.818 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.111 |
| 09/2025 | 90 m² | R$ 900.000 | R$ 10.000 |
| 08/2025 | 78 m² | R$ 850.000 | R$ 10.897 |
| 07/2025 | 110 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.091 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 970.000 | R$ 11.149 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 970.000 | R$ 11.149 |
| 03/2025 | 90 m² | R$ 990.000 | R$ 11.000 |
| 03/2025 | 87 m² | R$ 960.000 | R$ 11.034 |
| 03/2025 | 87 m² | R$ 900.000 | R$ 10.345 |
| 02/2025 | 87 m² | R$ 890.000 | R$ 10.230 |
| 01/2025 | 78 m² | R$ 860.000 | R$ 11.026 |
| 09/2024 | 227 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.405 |
| 07/2024 | 110 m² | R$ 800.000 | R$ 7.273 |
| 06/2024 | 90 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.111 |
| 05/2024 | 110 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.818 |
| 05/2024 | 87 m² | R$ 920.000 | R$ 10.575 |
| 04/2024 | 110 m² | R$ 1.275.000 | R$ 11.591 |
| 02/2024 | 78 m² | R$ 830.000 | R$ 10.641 |
| 12/2023 | 78 m² | R$ 530.000 | R$ 6.795 |
| 11/2023 | 78 m² | R$ 780.000 | R$ 10.000 |
| 10/2023 | 110 m² | R$ 530.530 | R$ 4.823 |
| 09/2023 | 87 m² | R$ 900.000 | R$ 10.345 |
| 02/2023 | 87 m² | R$ 930.000 | R$ 10.690 |
| 12/2022 | 78 m² | R$ 880.000 | R$ 11.282 |
| 12/2022 | 78 m² | R$ 730.000 | R$ 9.359 |
| 11/2022 | 87 m² | R$ 970.000 | R$ 11.149 |
| 10/2022 | 78 m² | R$ 845.000 | R$ 10.833 |
| 09/2022 | 87 m² | R$ 910.000 | R$ 10.460 |
| 08/2022 | 87 m² | R$ 800.000 | R$ 9.195 |
| 03/2022 | 110 m² | R$ 1.221.000 | R$ 11.100 |
| 03/2022 | 78 m² | R$ 525.000 | R$ 6.731 |
| 09/2021 | 87 m² | R$ 830.000 | R$ 9.540 |
| 05/2021 | 110 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.091 |
| 04/2021 | 78 m² | R$ 925.000 | R$ 11.859 |
| 03/2021 | 188 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.979 |
| 02/2021 | 110 m² | R$ 1.220.000 | R$ 11.091 |
| 08/2020 | 87 m² | R$ 750.000 | R$ 8.621 |
| 08/2020 | 78 m² | R$ 680.000 | R$ 8.718 |
| 06/2020 | 87 m² | R$ 680.000 | R$ 7.816 |
| 03/2020 | 87 m² | R$ 880.000 | R$ 10.115 |
| 03/2020 | 78 m² | R$ 750.000 | R$ 9.615 |
| 01/2020 | 78 m² | R$ 800.000 | R$ 10.256 |
| 11/2019 | 78 m² | R$ 800.000 | R$ 10.256 |
| 06/2019 | 110 m² | R$ 1.180.000 | R$ 10.727 |
| 04/2019 | 152 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.237 |
| 03/2019 | 87 m² | R$ 800.000 | R$ 9.195 |
| 02/2019 | 90 m² | R$ 940.000 | R$ 10.444 |
| 01/2019 | 87 m² | R$ 800.000 | R$ 9.195 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?87 m²: perto de R$ 999 mil · ajuste a área
perto de R$ 999 mil (faixa de R$ 887 mil a R$ 1,03 mi)
m² de hoje: R$ 11.477. Pelas 30 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | R$ 4.131 | R$ 9.562 |
| 2012 | 103 | R$ 4.442 | R$ 9.790 |
| 2013 | 16 | R$ 7.773 | R$ 16.101 |
| 2014 | 6 | R$ 9.327 | R$ 17.993 |
| 2015 | 12 | R$ 9.316 | R$ 16.410 |
| 2016 | 6 | R$ 9.852 | R$ 16.399 |
| 2017 | 5 | R$ 10.575 | R$ 16.878 |
| 2018 | 7 | R$ 10.460 | R$ 15.905 |
| 2019 | 6 | R$ 9.726 | R$ 14.418 |
| 2020 | 6 | R$ 9.167 | R$ 13.179 |
| 2021 | 5 | R$ 9.540 | R$ 12.351 |
| 2022 | 8 | R$ 10.647 | R$ 12.823 |
| 2023 | 5 | R$ 10.000 | R$ 11.426 |
| 2024 | 7 | R$ 10.641 | R$ 11.941 |
| 2025 | 11 | R$ 11.000 | R$ 11.550 |
| 2026 | 8 | R$ 10.920 | R$ 10.986 |
Sobre o prédioCondomínio Florenca Residences · 500 m da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio Florenca Residences. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.608.403/0001-10).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Bom Pastor.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bom Pastor, 521, no Rio de Janeiro?
Nas 56 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.345 e o apartamento mediano saiu por R$ 905.000, com 87 m² (valor declarado na guia). +75,9% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bom Pastor, 521?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Bom Pastor, 521?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Florenca Residences.
Qual a estação mais perto da Rua Bom Pastor, 521?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.