Preço do m² na Rua Barão de Itapagipe, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Barão de Itapagipe (Tijuca) valeu R$ 4.730 em 2025, mediana de 85 compras. −19,6% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Prédios da Rua Barão de Itapagipe com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Barão de Itapagipe, 71 | 16 | R$ 6.573 |
| Rua Barão de Itapagipe, 385 | 11 | R$ 5.333 |
| Rua Barão de Itapagipe, 445 | 7 | R$ 4.583 |
| Rua Barão de Itapagipe, 401 | 6 | R$ 4.463 |
| Rua Barão de Itapagipe, 417 | 6 | R$ 3.912 |
| Rua Barão de Itapagipe, 452 | 4 | R$ 5.462 |
| Rua Barão de Itapagipe, 245 | 3 | R$ 4.083 |
| Rua Barão de Itapagipe, 250 | 3 | R$ 4.419 |
| Rua Barão de Itapagipe, 386 | 3 | R$ 4.270 |
| Rua Barão de Itapagipe, 405 | 3 | R$ 4.694 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.280 para R$ 5.170 (−29,0%); o pico foi em 2014, com R$ 12.773.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 38 | R$ 3.145 | R$ 7.280 |
| 2012 | 66 | R$ 4.208 | R$ 9.369 |
| 2013 | 98 | R$ 5.542 | R$ 11.478 |
| 2014 | 58 | R$ 6.667 | R$ 12.773 |
| 2015 | 32 | R$ 6.757 | R$ 11.988 |
| 2016 | 31 | R$ 5.517 | R$ 9.088 |
| 2017 | 35 | R$ 5.645 | R$ 9.003 |
| 2018 | 48 | R$ 4.678 | R$ 7.189 |
| 2019 | 30 | R$ 4.310 | R$ 6.286 |
| 2020 | 42 | R$ 4.894 | R$ 6.880 |
| 2021 | 79 | R$ 5.000 | R$ 6.669 |
| 2022 | 67 | R$ 4.803 | R$ 5.852 |
| 2023 | 61 | R$ 4.592 | R$ 5.401 |
| 2024 | 81 | R$ 5.227 | R$ 5.741 |
| 2025 | 85 | R$ 4.730 | R$ 4.990 |
| 2026* | 56 | R$ 5.033 | R$ 5.170 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barão de Itapagipe, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Barão de Itapagipe foi de R$ 4.730, em 85 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −19,6% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Itapagipe?
O apartamento usado mediano na Rua Barão de Itapagipe saiu por R$ 356.000 em 2025, com 71 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.