Preço do m² na Rua São Francisco Xavier, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua São Francisco Xavier (Maracanã) valeu R$ 4.815 em 2025, mediana de 117 compras. −21,8% em relação a Maracanã (R$ 6.154).
Prédios da Rua São Francisco Xavier com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua São Francisco Xavier, 162 | 11 | R$ 11.212 |
| Rua São Francisco Xavier, 889 | 6 | R$ 3.254 |
| Rua São Francisco Xavier, 989 | 5 | R$ 2.583 |
| Rua São Francisco Xavier, 124 | 4 | R$ 8.548 |
| Rua São Francisco Xavier, 393 | 4 | R$ 4.342 |
| Rua São Francisco Xavier, 478 | 4 | R$ 5.617 |
| Rua São Francisco Xavier, 342 | 3 | R$ 4.487 |
| Rua São Francisco Xavier, 357 | 3 | R$ 4.571 |
| Rua São Francisco Xavier, 378 | 3 | R$ 5.780 |
| Rua São Francisco Xavier, 395 | 3 | R$ 4.433 |
| Rua São Francisco Xavier, 553 | 3 | R$ 5.769 |
| Rua São Francisco Xavier, 643 | 3 | R$ 4.151 |
| Rua São Francisco Xavier, 713 | 3 | R$ 2.569 |
| Rua São Francisco Xavier, 822 | 3 | R$ 3.125 |
| Rua São Francisco Xavier, 864 | 3 | R$ 3.143 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.105 para R$ 5.054 (−37,6%); o pico foi em 2021, com R$ 11.891.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 43 | R$ 3.548 | R$ 8.105 |
| 2012 | 110 | R$ 4.287 | R$ 9.489 |
| 2013 | 97 | R$ 4.889 | R$ 10.233 |
| 2014 | 53 | R$ 5.765 | R$ 11.245 |
| 2015 | 65 | R$ 6.129 | R$ 11.107 |
| 2016 | 70 | R$ 5.327 | R$ 8.679 |
| 2017 | 51 | R$ 5.833 | R$ 9.310 |
| 2018 | 51 | R$ 5.045 | R$ 7.607 |
| 2019 | 57 | R$ 4.545 | R$ 6.685 |
| 2020 | 55 | R$ 4.731 | R$ 6.759 |
| 2021 | 239 | R$ 8.878 | R$ 11.891 |
| 2022 | 87 | R$ 5.571 | R$ 6.789 |
| 2023 | 105 | R$ 5.069 | R$ 5.911 |
| 2024 | 108 | R$ 4.769 | R$ 5.240 |
| 2025 | 117 | R$ 4.815 | R$ 5.105 |
| 2026* | 102 | R$ 5.000 | R$ 5.054 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São Francisco Xavier, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua São Francisco Xavier foi de R$ 4.815, em 117 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −21,8% em relação a Maracanã (R$ 6.154).
Quanto custa um apartamento na Rua São Francisco Xavier?
O apartamento usado mediano na Rua São Francisco Xavier saiu por R$ 320.000 em 2025, com 67 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.