Rua São Francisco Xavier, 478, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −17,4% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 66 m² | R$ 330.000 | R$ 5.000 |
| 04/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | R$ 5.556 |
| 11/2025 | 86 m² | R$ 510.000 | R$ 5.930 |
| 10/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.303 |
| 06/2025 | 283 m² | R$ 840.000 | R$ 2.968 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 370.000 | R$ 5.968 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 86 m² | R$ 326.500 | R$ 3.797 |
| 06/2024 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.655 |
| 09/2023 | 56 m² | R$ 357.000 | R$ 6.375 |
| 08/2023 | 63 m² | R$ 275.000 | R$ 4.365 |
| 07/2022 | 86 m² | R$ 450.000 | R$ 5.233 |
| 07/2022 | 63 m² | R$ 325.723 | R$ 5.170 |
| 07/2021 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 01/2021 | 86 m² | R$ 370.000 | R$ 4.302 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m²: perto de R$ 355 mil · ajuste a área
perto de R$ 355 mil (faixa de R$ 294 mil a R$ 402 mil)
m² de hoje: R$ 5.541. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 5.314 | R$ 11.538 |
| 2013 | 4 | R$ 6.091 | R$ 12.434 |
| 2014 | 1 | R$ 6.744 | R$ 12.950 |
| 2016 | 2 | R$ 6.046 | R$ 9.848 |
| 2017 | 5 | R$ 5.429 | R$ 8.554 |
| 2018 | 2 | R$ 4.729 | R$ 7.270 |
| 2021 | 2 | R$ 4.306 | R$ 5.817 |
| 2022 | 2 | R$ 5.201 | R$ 6.243 |
| 2023 | 2 | R$ 5.370 | R$ 6.174 |
| 2024 | 2 | R$ 4.226 | R$ 4.657 |
| 2025 | 4 | R$ 5.617 | R$ 5.863 |
| 2026 | 2 | R$ 5.278 | R$ 5.335 |
Sobre o prédio400 m da estação Maracanã
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Maracanã (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã, na Rua São Francisco Xavier.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua São Francisco Xavier, 478, no Rio de Janeiro?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.085 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 64 m² (valor declarado na guia). −17,4% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Francisco Xavier, 478?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua São Francisco Xavier, 478?
A mais próxima é a estação Maracanã (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.