Preço do m² em Maracanã, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Maracanã valeu R$ 6.154 em 2025, −9,7% em relação à cidade. 28º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Maracanã com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Mariz e Barros | 60 | R$ 11.308 |
| Rua São Francisco Xavier | 49 | R$ 4.815 |
| Rua Morais e Silva | 35 | R$ 6.408 |
| Rua Visconde de Itamarati | 30 | R$ 6.185 |
| Avenida Maracanã | 26 | R$ 6.384 |
| Rua Professor Gabizo | 24 | R$ 8.750 |
| Rua Ibituruna | 20 | R$ 6.659 |
| Rua Isidro de Figueiredo | 19 | R$ 5.323 |
| Rua Lúcio de Mendonça | 14 | R$ 8.779 |
| Rua Santa Luiza | 13 | R$ 6.081 |
| Rua Dona Zulmira | 11 | R$ 6.345 |
| Avenida Paula Sousa | 7 | R$ 5.750 |
| Rua General Canabarro | 7 | R$ 5.352 |
| Rua Professor Eurico Rabelo | 6 | R$ 4.546 |
| Rua Artur Menezes | 5 | R$ 5.139 |
| Rua Radialista Waldir Amaral | 5 | R$ 4.729 |
| Rua Jaceguai | 4 | R$ 5.079 |
| Rua Oto de Alencar | 4 | R$ 4.496 |
| Rua Senador Furtado | 4 | R$ 5.099 |
| Avenida Professor Manoel de Abreu | 3 | R$ 5.294 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 11.048 para R$ 6.048 (−45,3%); o pico foi em 2014, com R$ 12.886.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 146 | R$ 4.857 | R$ 11.048 |
| 2012 | 380 | R$ 4.780 | R$ 10.474 |
| 2013 | 519 | R$ 5.830 | R$ 12.053 |
| 2014 | 262 | R$ 6.572 | R$ 12.886 |
| 2015 | 232 | R$ 6.667 | R$ 11.973 |
| 2016 | 184 | R$ 6.589 | R$ 10.721 |
| 2017 | 174 | R$ 6.243 | R$ 9.862 |
| 2018 | 151 | R$ 5.714 | R$ 8.781 |
| 2019 | 210 | R$ 5.957 | R$ 8.761 |
| 2020 | 205 | R$ 6.058 | R$ 8.690 |
| 2021 | 425 | R$ 7.258 | R$ 9.663 |
| 2022 | 231 | R$ 5.643 | R$ 6.833 |
| 2023 | 228 | R$ 5.539 | R$ 6.386 |
| 2024 | 494 | R$ 7.267 | R$ 8.006 |
| 2025 | 361 | R$ 6.154 | R$ 6.476 |
| 2026* | 272 | R$ 5.979 | R$ 6.048 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Maracanã foi de R$ 6.154, em 361 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −9,7% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Maracanã?
O apartamento usado mediano em Maracanã saiu por R$ 486.000 em 2025, com 82 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.