Preço do m² na Rua Morais e Silva, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Morais e Silva (Maracanã) valeu R$ 6.408 em 2025, mediana de 35 compras. +4,1% em relação a Maracanã (R$ 6.154).
Prédios da Rua Morais e Silva com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Morais e Silva, 51 | 18 | R$ 7.183 |
| Rua Morais e Silva, 126 | 4 | R$ 5.155 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 11.031 para R$ 6.490 (−41,2%); o pico foi em 2013, com R$ 12.885.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 10 | R$ 4.793 | R$ 11.031 |
| 2012 | 19 | R$ 5.235 | R$ 11.578 |
| 2013 | 34 | R$ 6.244 | R$ 12.885 |
| 2014 | 42 | R$ 5.891 | R$ 11.487 |
| 2015 | 24 | R$ 6.809 | R$ 12.463 |
| 2016 | 24 | R$ 6.648 | R$ 10.955 |
| 2017 | 19 | R$ 6.235 | R$ 9.831 |
| 2018 | 16 | R$ 6.591 | R$ 9.995 |
| 2019 | 22 | R$ 6.370 | R$ 9.408 |
| 2020 | 22 | R$ 6.076 | R$ 8.735 |
| 2021 | 20 | R$ 6.485 | R$ 8.524 |
| 2022 | 14 | R$ 6.059 | R$ 7.247 |
| 2023 | 20 | R$ 5.947 | R$ 6.874 |
| 2024 | 24 | R$ 6.746 | R$ 7.451 |
| 2025 | 35 | R$ 6.408 | R$ 6.880 |
| 2026* | 19 | R$ 6.490 | R$ 6.490 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Morais e Silva, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Morais e Silva foi de R$ 6.408, em 35 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +4,1% em relação a Maracanã (R$ 6.154).
Quanto custa um apartamento na Rua Morais e Silva?
O apartamento usado mediano na Rua Morais e Silva saiu por R$ 550.000 em 2025, com 84 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.