Rua Morais e Silva, 51, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +12,0% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 78 m² | R$ 620.000 | R$ 7.949 |
| 07/2026 | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 7.059 |
| 07/2026 | 88 m² | R$ 550.000 | R$ 6.250 |
| 06/2026 | 78 m² | R$ 630.000 | R$ 8.077 |
| 04/2026 | 86 m² | R$ 427.000 | R$ 4.965 |
| 01/2026 | 85 m² | R$ 570.000 | R$ 6.706 |
Ver todas as 104 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 82 m² | R$ 545.000 | R$ 6.646 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 700.000 | R$ 8.235 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 500.000 | R$ 5.882 |
| 12/2025 | 78 m² | R$ 360.000 | R$ 4.615 |
| 11/2025 | 82 m² | R$ 697.990 | R$ 8.512 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 412.802 | R$ 5.292 |
| 10/2025 | 87 m² | R$ 555.000 | R$ 6.379 |
| 07/2025 | 78 m² | R$ 570.000 | R$ 7.308 |
| 06/2025 | 78 m² | R$ 550.000 | R$ 7.051 |
| 05/2025 | 78 m² | R$ 650.000 | R$ 8.333 |
| 05/2025 | 85 m² | R$ 640.000 | R$ 7.529 |
| 05/2025 | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 7.059 |
| 05/2025 | 78 m² | R$ 575.000 | R$ 7.372 |
| 05/2025 | 78 m² | R$ 530.000 | R$ 6.795 |
| 03/2025 | 78 m² | R$ 495.000 | R$ 6.346 |
| 02/2025 | 85 m² | R$ 650.000 | R$ 7.647 |
| 02/2025 | 85 m² | R$ 640.000 | R$ 7.529 |
| 02/2025 | 78 m² | R$ 590.000 | R$ 7.564 |
| 01/2025 | 84 m² | R$ 590.000 | R$ 7.024 |
| 12/2024 | 78 m² | R$ 630.000 | R$ 8.077 |
| 12/2024 | 80 m² | R$ 550.000 | R$ 6.875 |
| 12/2024 | 78 m² | R$ 545.000 | R$ 6.987 |
| 12/2024 | 85 m² | R$ 510.000 | R$ 6.000 |
| 11/2024 | 85 m² | R$ 680.000 | R$ 8.000 |
| 09/2024 | 85 m² | R$ 407.774 | R$ 4.797 |
| 08/2024 | 82 m² | R$ 650.000 | R$ 7.927 |
| 08/2024 | 88 m² | R$ 523.024 | R$ 5.943 |
| 06/2024 | 84 m² | R$ 640.000 | R$ 7.619 |
| 05/2024 | 78 m² | R$ 680.000 | R$ 8.718 |
| 05/2024 | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 7.059 |
| 05/2024 | 82 m² | R$ 590.000 | R$ 7.195 |
| 05/2024 | 78 m² | R$ 358.150 | R$ 4.592 |
| 04/2024 | 85 m² | R$ 520.000 | R$ 6.118 |
| 02/2024 | 88 m² | R$ 620.000 | R$ 7.045 |
| 02/2024 | 82 m² | R$ 580.000 | R$ 7.073 |
| 02/2024 | 78 m² | R$ 575.000 | R$ 7.372 |
| 01/2024 | 82 m² | R$ 540.000 | R$ 6.585 |
| 12/2023 | 86 m² | R$ 357.000 | R$ 4.151 |
| 11/2023 | 85 m² | R$ 630.000 | R$ 7.412 |
| 08/2023 | 84 m² | R$ 580.000 | R$ 6.905 |
| 08/2023 | 85 m² | R$ 535.000 | R$ 6.294 |
| 06/2023 | 87 m² | R$ 620.000 | R$ 7.126 |
| 05/2023 | 87 m² | R$ 590.000 | R$ 6.782 |
| 05/2023 | 88 m² | R$ 590.000 | R$ 6.705 |
| 05/2023 | 78 m² | R$ 565.000 | R$ 7.244 |
| 05/2023 | 84 m² | R$ 505.000 | R$ 6.012 |
| 04/2023 | 85 m² | R$ 500.000 | R$ 5.882 |
| 03/2023 | 80 m² | R$ 640.000 | R$ 8.000 |
| 12/2022 | 85 m² | R$ 500.000 | R$ 5.882 |
| 11/2022 | 85 m² | R$ 520.000 | R$ 6.118 |
| 10/2022 | 85 m² | R$ 530.000 | R$ 6.235 |
| 09/2022 | 87 m² | R$ 600.000 | R$ 6.897 |
| 09/2022 | 78 m² | R$ 590.000 | R$ 7.564 |
| 09/2022 | 85 m² | R$ 491.269 | R$ 5.780 |
| 08/2022 | 87 m² | R$ 690.000 | R$ 7.931 |
| 08/2022 | 82 m² | R$ 395.000 | R$ 4.817 |
| 05/2022 | 78 m² | R$ 680.000 | R$ 8.718 |
| 05/2022 | 82 m² | R$ 600.000 | R$ 7.317 |
| 11/2021 | 78 m² | R$ 490.000 | R$ 6.282 |
| 09/2021 | 78 m² | R$ 500.000 | R$ 6.410 |
| 07/2021 | 80 m² | R$ 570.000 | R$ 7.125 |
| 05/2021 | 78 m² | R$ 680.000 | R$ 8.718 |
| 04/2021 | 85 m² | R$ 610.000 | R$ 7.176 |
| 02/2021 | 78 m² | R$ 600.000 | R$ 7.692 |
| 01/2021 | 82 m² | R$ 650.000 | R$ 7.927 |
| 01/2021 | 78 m² | R$ 584.000 | R$ 7.487 |
| 01/2021 | 78 m² | R$ 340.000 | R$ 4.359 |
| 12/2020 | 80 m² | R$ 560.000 | R$ 7.000 |
| 12/2020 | 80 m² | R$ 520.000 | R$ 6.500 |
| 11/2020 | 85 m² | R$ 490.000 | R$ 5.765 |
| 11/2020 | 78 m² | R$ 400.000 | R$ 5.128 |
| 11/2020 | 87 m² | R$ 360.000 | R$ 4.138 |
| 10/2020 | 78 m² | R$ 630.000 | R$ 8.077 |
| 09/2020 | 87 m² | R$ 630.000 | R$ 7.241 |
| 09/2020 | 85 m² | R$ 550.000 | R$ 6.471 |
| 09/2020 | 78 m² | R$ 520.000 | R$ 6.667 |
| 08/2020 | 78 m² | R$ 540.000 | R$ 6.923 |
| 08/2020 | 88 m² | R$ 525.000 | R$ 5.966 |
| 06/2020 | 78 m² | R$ 361.000 | R$ 4.628 |
| 05/2020 | 78 m² | R$ 540.000 | R$ 6.923 |
| 05/2020 | 85 m² | R$ 525.000 | R$ 6.176 |
| 05/2020 | 85 m² | R$ 475.000 | R$ 5.588 |
| 03/2020 | 85 m² | R$ 520.000 | R$ 6.118 |
| 12/2019 | 82 m² | R$ 565.000 | R$ 6.890 |
| 09/2019 | 85 m² | R$ 575.000 | R$ 6.765 |
| 09/2019 | 85 m² | R$ 370.800 | R$ 4.362 |
| 08/2019 | 87 m² | R$ 406.010 | R$ 4.667 |
| 07/2019 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.878 |
| 06/2019 | 78 m² | R$ 345.000 | R$ 4.423 |
| 05/2019 | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 7.059 |
| 05/2019 | 78 m² | R$ 590.000 | R$ 7.564 |
| 05/2019 | 82 m² | R$ 570.000 | R$ 6.951 |
| 05/2019 | 85 m² | R$ 550.000 | R$ 6.471 |
| 05/2019 | 78 m² | R$ 525.000 | R$ 6.731 |
| 04/2019 | 85 m² | R$ 520.000 | R$ 6.118 |
| 03/2019 | 78 m² | R$ 425.000 | R$ 5.449 |
| 02/2019 | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 7.059 |
| 02/2019 | 87 m² | R$ 600.000 | R$ 6.897 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?83 m²: perto de R$ 631 mil · ajuste a área
perto de R$ 631 mil (faixa de R$ 556 mil a R$ 676 mil)
m² de hoje: R$ 7.601. Pelas 45 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 5.000 | R$ 11.390 |
| 2012 | 5 | R$ 5.513 | R$ 12.191 |
| 2013 | 21 | R$ 6.588 | R$ 13.645 |
| 2014 | 35 | R$ 5.962 | R$ 11.601 |
| 2015 | 17 | R$ 7.059 | R$ 12.796 |
| 2016 | 16 | R$ 6.797 | R$ 11.110 |
| 2017 | 10 | R$ 5.941 | R$ 9.412 |
| 2018 | 9 | R$ 7.051 | R$ 10.655 |
| 2019 | 15 | R$ 6.731 | R$ 9.935 |
| 2020 | 16 | R$ 6.324 | R$ 8.972 |
| 2021 | 9 | R$ 7.176 | R$ 9.702 |
| 2022 | 10 | R$ 6.566 | R$ 7.910 |
| 2023 | 11 | R$ 6.782 | R$ 7.830 |
| 2024 | 18 | R$ 7.052 | R$ 7.874 |
| 2025 | 18 | R$ 7.183 | R$ 7.635 |
| 2026 | 7 | R$ 6.706 | R$ 6.948 |
Sobre o prédio400 m da estação São Cristóvão
Transporte: a 400 m em linha reta da estação São Cristóvão (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã, na Rua Morais e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Morais e Silva, 51, no Rio de Janeiro?
Nas 104 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.893 e o apartamento mediano saiu por R$ 562.500, com 83 m² (valor declarado na guia). +12,0% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Morais e Silva, 51?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Morais e Silva, 51?
A mais próxima é a estação São Cristóvão (trem), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.