Condomínio do Edifício DR Guimaraes (Rua Morais e Silva, 126), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −19,2% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 130 m² | R$ 551.000 | R$ 4.238 |
| 06/2026 | 130 m² | R$ 505.000 | R$ 3.885 |
| 01/2026 | 67 m² | R$ 445.000 | R$ 6.642 |
| 01/2026 | 84 m² | R$ 370.000 | R$ 4.405 |
| 07/2025 | 84 m² | R$ 375.000 | R$ 4.464 |
| 06/2025 | 84 m² | R$ 400.000 | R$ 4.762 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 94 m² | R$ 660.000 | R$ 7.021 |
| 01/2025 | 94 m² | R$ 521.500 | R$ 5.548 |
| 04/2024 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
| 07/2023 | 84 m² | R$ 435.000 | R$ 5.179 |
| 07/2023 | 67 m² | R$ 380.000 | R$ 5.672 |
| 04/2023 | 84 m² | R$ 400.000 | R$ 4.762 |
| 04/2023 | 67 m² | R$ 370.000 | R$ 5.522 |
| 12/2022 | 130 m² | R$ 420.000 | R$ 3.231 |
| 08/2021 | 67 m² | R$ 460.000 | R$ 6.866 |
| 04/2019 | 67 m² | R$ 420.000 | R$ 6.269 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m²: perto de R$ 394 mil · ajuste a área
perto de R$ 394 mil (faixa de R$ 347 mil a R$ 541 mil)
m² de hoje: R$ 4.686. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 3.571 | R$ 8.236 |
| 2013 | 1 | R$ 2.738 | R$ 5.669 |
| 2014 | 1 | R$ 5.011 | R$ 10.051 |
| 2016 | 3 | R$ 5.769 | R$ 9.497 |
| 2017 | 1 | R$ 7.394 | R$ 11.748 |
| 2019 | 1 | R$ 6.269 | R$ 9.265 |
| 2021 | 1 | R$ 6.866 | R$ 8.992 |
| 2022 | 1 | R$ 3.231 | R$ 3.840 |
| 2023 | 4 | R$ 5.350 | R$ 6.184 |
| 2024 | 1 | R$ 3.582 | R$ 3.998 |
| 2025 | 4 | R$ 5.155 | R$ 5.507 |
| 2026 | 4 | R$ 4.322 | R$ 4.412 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício DR Guimaraes · 650 m da estação São Francisco Xavier / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício DR Guimaraes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.578.665/0001-10).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã, na Rua Morais e Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Morais e Silva, 126, no Rio de Janeiro?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.970 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 84 m² (valor declarado na guia). −19,2% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Morais e Silva, 126?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Morais e Silva, 126?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício DR Guimaraes.
Qual a estação mais perto da Rua Morais e Silva, 126?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.