Preço do m² na Avenida Professor Manoel de Abreu, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Professor Manoel de Abreu (Vila Isabel) valeu R$ 6.181 em 2025, mediana de 16 compras. +41,6% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366).
Prédios da Avenida Professor Manoel de Abreu com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Professor Manoel de Abreu, 559 | 7 | R$ 6.500 |
| Avenida Professor Manoel de Abreu, 851 | 4 | R$ 6.542 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 10.403 para R$ 5.301 (−49,0%); o pico foi em 2014, com R$ 12.176.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 4.494 | R$ 10.403 |
| 2012 | 5 | R$ 4.947 | R$ 10.941 |
| 2013 | 11 | R$ 5.375 | R$ 10.941 |
| 2014 | 7 | R$ 6.374 | R$ 12.176 |
| 2015 | 12 | R$ 6.009 | R$ 10.762 |
| 2016 | 7 | R$ 6.484 | R$ 10.635 |
| 2017 | 6 | R$ 5.028 | R$ 7.934 |
| 2018 | 9 | R$ 4.750 | R$ 7.223 |
| 2019 | 6 | R$ 5.526 | R$ 8.235 |
| 2020 | 13 | R$ 4.835 | R$ 6.782 |
| 2021 | 9 | R$ 4.945 | R$ 6.596 |
| 2022 | 5 | R$ 5.154 | R$ 6.382 |
| 2023 | 14 | R$ 5.659 | R$ 6.510 |
| 2024 | 14 | R$ 4.922 | R$ 5.435 |
| 2025 | 16 | R$ 6.181 | R$ 6.590 |
| 2026* | 5 | R$ 5.275 | R$ 5.301 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Professor Manoel de Abreu, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Professor Manoel de Abreu foi de R$ 6.181, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +41,6% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Manoel de Abreu?
O apartamento usado mediano na Avenida Professor Manoel de Abreu saiu por R$ 572.500 em 2025, com 91 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.