Preço do m² em Vila Isabel, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Vila Isabel valeu R$ 4.366 em 2025, −35,9% em relação à cidade. 55º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Vila Isabel com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Teodoro da Silva | 53 | R$ 5.118 |
| Rua Torres Homem | 40 | R$ 3.664 |
| Rua Senador Nabuco | 39 | R$ 3.600 |
| Rua Pereira Nunes | 32 | R$ 5.585 |
| Rua Visconde de Santa Isabel | 32 | R$ 3.043 |
| Rua Ribeiro Guimarães | 29 | R$ 7.466 |
| Boulevard Vinte e oito de Setembro | 27 | R$ 4.000 |
| Rua Barão de Mesquita | 23 | R$ 4.726 |
| Rua Gonzaga Bastos | 23 | R$ 5.287 |
| Rua Jorge Rudge | 22 | R$ 4.167 |
| Rua Dona Maria | 19 | R$ 7.519 |
| Rua Visconde de Abaeté | 19 | R$ 4.688 |
| Rua Oito de Dezembro | 14 | R$ 4.006 |
| Avenida Professor Manoel de Abreu | 13 | R$ 6.484 |
| Rua Araújo Lima | 13 | R$ 5.100 |
| Rua Silva Pinto | 12 | R$ 3.492 |
| Rua dos Artistas | 12 | R$ 4.524 |
| Rua Barão de Cotegipe | 10 | R$ 3.538 |
| Rua Maxwell | 10 | R$ 4.583 |
| Rua Padre Francisco Lanna | 10 | R$ 4.459 |
| Rua Justiniano da Rocha | 9 | R$ 4.691 |
| Rua Luiz Barbosa | 9 | R$ 2.133 |
| Rua Souza Franco | 9 | R$ 4.130 |
| Rua Senador Muniz Freire | 8 | R$ 5.579 |
| Rua Baltazar Lisboa | 6 | R$ 4.250 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.614 para R$ 4.733 (−37,8%); o pico foi em 2014, com R$ 11.258.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 359 | R$ 3.322 | R$ 7.614 |
| 2012 | 605 | R$ 4.179 | R$ 9.168 |
| 2013 | 620 | R$ 5.080 | R$ 10.541 |
| 2014 | 437 | R$ 5.769 | R$ 11.258 |
| 2015 | 407 | R$ 5.918 | R$ 10.480 |
| 2016 | 524 | R$ 6.797 | R$ 11.226 |
| 2017 | 495 | R$ 6.302 | R$ 10.015 |
| 2018 | 411 | R$ 5.448 | R$ 8.289 |
| 2019 | 431 | R$ 4.922 | R$ 7.274 |
| 2020 | 463 | R$ 4.853 | R$ 6.879 |
| 2021 | 623 | R$ 4.699 | R$ 6.258 |
| 2022 | 530 | R$ 4.756 | R$ 5.771 |
| 2023 | 563 | R$ 4.667 | R$ 5.386 |
| 2024 | 638 | R$ 4.632 | R$ 5.141 |
| 2025 | 593 | R$ 4.366 | R$ 4.583 |
| 2026* | 548 | R$ 4.667 | R$ 4.733 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Vila Isabel foi de R$ 4.366, em 593 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −35,9% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Vila Isabel?
O apartamento usado mediano em Vila Isabel saiu por R$ 310.000 em 2025, com 71 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.