Preço do m² na Rua Barão de Cotegipe, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Barão de Cotegipe (Vila Isabel) valeu R$ 3.538 em 2025, mediana de 10 compras. −19,0% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366).
Prédios da Rua Barão de Cotegipe com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Barão de Cotegipe, 419 | 3 | R$ 3.846 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.570 para R$ 3.745 (−56,3%); o pico foi em 2015, com R$ 12.200.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 15 | R$ 3.790 | R$ 8.570 |
| 2012 | 13 | R$ 4.493 | R$ 9.598 |
| 2013 | 14 | R$ 5.231 | R$ 10.758 |
| 2014 | 14 | R$ 5.242 | R$ 10.178 |
| 2015 | 11 | R$ 6.833 | R$ 12.200 |
| 2016 | 6 | R$ 5.622 | R$ 9.091 |
| 2017 | 6 | R$ 4.015 | R$ 6.343 |
| 2018 | 7 | R$ 4.133 | R$ 6.233 |
| 2019 | 13 | R$ 4.203 | R$ 6.187 |
| 2020 | 6 | R$ 4.038 | R$ 5.652 |
| 2021 | 11 | R$ 4.032 | R$ 5.407 |
| 2022 | 8 | R$ 3.588 | R$ 4.295 |
| 2023 | 5 | R$ 3.519 | R$ 4.041 |
| 2024 | 13 | R$ 4.459 | R$ 4.977 |
| 2025 | 10 | R$ 3.538 | R$ 3.732 |
| 2026* | 12 | R$ 3.721 | R$ 3.745 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barão de Cotegipe, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Barão de Cotegipe foi de R$ 3.538, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −19,0% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Cotegipe?
O apartamento usado mediano na Rua Barão de Cotegipe saiu por R$ 242.500 em 2025, com 65 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.