Preço do m² na Rua Maxwell, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Maxwell (Andaraí) valeu R$ 4.525 em 2025, mediana de 22 compras. −6,7% em relação a Andaraí (R$ 4.851).
Prédios da Rua Maxwell com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Maxwell, 364 | 3 | R$ 4.673 |
| Rua Maxwell, 419 | 3 | R$ 3.700 |
| Rua Maxwell, 581 | 3 | R$ 4.557 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.978 para R$ 4.728 (−52,6%); o pico foi em 2014, com R$ 13.079.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 4.327 | R$ 9.978 |
| 2012 | 17 | R$ 5.200 | R$ 11.330 |
| 2013 | 21 | R$ 5.859 | R$ 12.059 |
| 2014 | 16 | R$ 6.667 | R$ 13.079 |
| 2015 | 7 | R$ 6.048 | R$ 10.724 |
| 2016 | 12 | R$ 6.632 | R$ 10.810 |
| 2017 | 15 | R$ 6.400 | R$ 10.149 |
| 2018 | 13 | R$ 4.667 | R$ 7.260 |
| 2019 | 17 | R$ 5.921 | R$ 8.663 |
| 2020 | 10 | R$ 5.512 | R$ 7.748 |
| 2021 | 23 | R$ 5.052 | R$ 6.730 |
| 2022 | 18 | R$ 5.123 | R$ 6.199 |
| 2023 | 17 | R$ 4.552 | R$ 5.215 |
| 2024 | 18 | R$ 4.811 | R$ 5.339 |
| 2025 | 22 | R$ 4.525 | R$ 4.729 |
| 2026* | 23 | R$ 4.728 | R$ 4.728 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Maxwell, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Maxwell foi de R$ 4.525, em 22 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −6,7% em relação a Andaraí (R$ 4.851).
Quanto custa um apartamento na Rua Maxwell?
O apartamento usado mediano na Rua Maxwell saiu por R$ 333.500 em 2025, com 72 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.