Preço do m² em Andaraí, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Andaraí valeu R$ 4.851 em 2025, −28,8% em relação à cidade. 42º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Andaraí com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Uruguai | 58 | R$ 5.302 |
| Rua Barão de Mesquita | 52 | R$ 5.515 |
| Rua Barão de São Francisco | 23 | R$ 4.364 |
| Rua Ferreira Pontes | 21 | R$ 4.179 |
| Rua Via Láctea | 21 | R$ 5.227 |
| Rua Paula Brito | 20 | R$ 4.319 |
| Rua Carvalho Alvim | 14 | R$ 7.357 |
| Rua Leopoldo | 14 | R$ 3.821 |
| Rua Carena | 13 | R$ 4.928 |
| Rua Pontes Correa | 13 | R$ 4.800 |
| Rua Maxwell | 12 | R$ 4.452 |
| Rua Silva Teles | 12 | R$ 4.233 |
| Rua Maria Amalia | 11 | R$ 4.651 |
| Rua Amaral | 10 | R$ 4.985 |
| Rua Barão de Itaipu | 9 | R$ 5.663 |
| Rua Gastão Penalva | 6 | R$ 4.748 |
| Rua Sousa Cruz | 5 | R$ 3.882 |
| Rua Juparana | 4 | R$ 5.883 |
| Rua Ernesto de Souza | 3 | R$ 2.632 |
| Rua Ladislau Neto | 3 | R$ 4.267 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.229 para R$ 4.967 (−39,6%); o pico foi em 2014, com R$ 12.034.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 158 | R$ 3.590 | R$ 8.229 |
| 2012 | 262 | R$ 4.520 | R$ 9.960 |
| 2013 | 307 | R$ 5.250 | R$ 10.861 |
| 2014 | 284 | R$ 6.159 | R$ 12.034 |
| 2015 | 232 | R$ 6.157 | R$ 11.042 |
| 2016 | 165 | R$ 5.821 | R$ 9.501 |
| 2017 | 211 | R$ 5.732 | R$ 9.128 |
| 2018 | 229 | R$ 5.063 | R$ 7.779 |
| 2019 | 251 | R$ 5.173 | R$ 7.583 |
| 2020 | 229 | R$ 4.929 | R$ 7.095 |
| 2021 | 275 | R$ 5.250 | R$ 6.947 |
| 2022 | 245 | R$ 5.100 | R$ 6.214 |
| 2023 | 277 | R$ 5.185 | R$ 5.955 |
| 2024 | 308 | R$ 4.841 | R$ 5.369 |
| 2025 | 337 | R$ 4.851 | R$ 5.085 |
| 2026* | 268 | R$ 4.926 | R$ 4.967 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Andaraí foi de R$ 4.851, em 337 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −28,8% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Andaraí?
O apartamento usado mediano em Andaraí saiu por R$ 340.000 em 2025, com 70 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.