Preço do m² na Rua Carvalho Alvim, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Carvalho Alvim (Andaraí) valeu R$ 7.000 em 2025, mediana de 27 compras. +44,3% em relação a Andaraí (R$ 4.851).
Prédios da Rua Carvalho Alvim com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Carvalho Alvim, 333 | 4 | R$ 5.512 |
| Rua Carvalho Alvim, 499 | 3 | R$ 7.714 |
| Rua Carvalho Alvim, 654 | 3 | R$ 8.033 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 10.152 para R$ 7.342 (−27,7%); o pico foi em 2014, com R$ 14.338.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | R$ 4.386 | R$ 10.152 |
| 2012 | 20 | R$ 5.669 | R$ 12.662 |
| 2013 | 19 | R$ 6.143 | R$ 13.011 |
| 2014 | 23 | R$ 7.436 | R$ 14.338 |
| 2015 | 31 | R$ 7.089 | R$ 12.483 |
| 2016 | 20 | R$ 7.566 | R$ 12.664 |
| 2017 | 16 | R$ 7.366 | R$ 11.732 |
| 2018 | 10 | R$ 6.584 | R$ 10.123 |
| 2019 | 13 | R$ 7.226 | R$ 10.644 |
| 2020 | 16 | R$ 6.621 | R$ 9.424 |
| 2021 | 22 | R$ 7.948 | R$ 10.414 |
| 2022 | 16 | R$ 6.515 | R$ 7.949 |
| 2023 | 22 | R$ 7.564 | R$ 8.594 |
| 2024 | 29 | R$ 8.671 | R$ 9.579 |
| 2025 | 27 | R$ 7.000 | R$ 7.277 |
| 2026* | 25 | R$ 7.273 | R$ 7.342 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carvalho Alvim, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Carvalho Alvim foi de R$ 7.000, em 27 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +44,3% em relação a Andaraí (R$ 4.851).
Quanto custa um apartamento na Rua Carvalho Alvim?
O apartamento usado mediano na Rua Carvalho Alvim saiu por R$ 480.000 em 2025, com 69 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.