Preço do m² na Rua Leopoldo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Leopoldo (Andaraí) valeu R$ 3.821 em 2025, mediana de 14 compras. −21,2% em relação a Andaraí (R$ 4.851).
Prédios da Rua Leopoldo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Leopoldo, 351 | 4 | R$ 7.215 |
| Rua Leopoldo, 637 | 3 | R$ 3.868 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.684 para R$ 3.797 (−33,2%); o pico foi em 2022, com R$ 8.825.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 8 | R$ 2.480 | R$ 5.684 |
| 2012 | 10 | R$ 3.492 | R$ 7.661 |
| 2013 | 10 | R$ 3.705 | R$ 7.571 |
| 2014 | 5 | R$ 2.381 | R$ 4.629 |
| 2015 | 6 | R$ 4.015 | R$ 7.137 |
| 2016 | 5 | R$ 4.500 | R$ 7.311 |
| 2017 | 11 | R$ 2.987 | R$ 4.746 |
| 2018 | 7 | R$ 3.600 | R$ 5.453 |
| 2019 | 5 | R$ 3.125 | R$ 4.613 |
| 2020 | 11 | R$ 3.774 | R$ 5.223 |
| 2021 | 36 | R$ 6.222 | R$ 8.321 |
| 2022 | 17 | R$ 7.333 | R$ 8.825 |
| 2023 | 35 | R$ 7.206 | R$ 8.521 |
| 2024 | 22 | R$ 4.706 | R$ 5.244 |
| 2025 | 14 | R$ 3.821 | R$ 4.074 |
| 2026* | 8 | R$ 3.729 | R$ 3.797 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Leopoldo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Leopoldo foi de R$ 3.821, em 14 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −21,2% em relação a Andaraí (R$ 4.851).
Quanto custa um apartamento na Rua Leopoldo?
O apartamento usado mediano na Rua Leopoldo saiu por R$ 215.000 em 2025, com 52 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.