Preço do m² na Rua Uruguai, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Uruguai (Tijuca) valeu R$ 5.767 em 2025, mediana de 156 compras. −2,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Prédios da Rua Uruguai com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Uruguai, 440 | 8 | R$ 6.144 |
| Rua Uruguai, 194 | 6 | R$ 4.932 |
| Rua Uruguai, 380 | 6 | R$ 6.199 |
| Rua Uruguai, 90 | 5 | R$ 5.342 |
| Rua Uruguai, 288 | 5 | R$ 5.926 |
| Rua Uruguai, 507 | 5 | R$ 7.786 |
| Rua Uruguai, 515 | 5 | R$ 6.667 |
| Rua Uruguai, 545 | 5 | R$ 6.176 |
| Rua Uruguai, 135 | 4 | R$ 5.051 |
| Rua Uruguai, 202 | 4 | R$ 5.686 |
| Rua Uruguai, 234 | 4 | R$ 4.191 |
| Rua Uruguai, 291 | 4 | R$ 6.280 |
| Rua Uruguai, 339 | 4 | R$ 5.882 |
| Rua Uruguai, 413 | 4 | R$ 5.947 |
| Rua Uruguai, 318 | 3 | R$ 4.812 |
| Rua Uruguai, 487 | 3 | R$ 4.875 |
| Rua Uruguai, 527 | 3 | R$ 6.714 |
| Rua Uruguai, 533 | 3 | R$ 4.776 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.033 para R$ 5.841 (−35,3%); o pico foi em 2014, com R$ 13.601.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 53 | R$ 3.929 | R$ 9.033 |
| 2012 | 107 | R$ 4.935 | R$ 10.843 |
| 2013 | 99 | R$ 6.040 | R$ 12.504 |
| 2014 | 127 | R$ 6.990 | R$ 13.601 |
| 2015 | 82 | R$ 7.143 | R$ 13.045 |
| 2016 | 73 | R$ 6.714 | R$ 10.974 |
| 2017 | 61 | R$ 6.545 | R$ 10.370 |
| 2018 | 65 | R$ 6.182 | R$ 9.493 |
| 2019 | 72 | R$ 5.623 | R$ 8.316 |
| 2020 | 93 | R$ 5.300 | R$ 7.613 |
| 2021 | 177 | R$ 7.267 | R$ 9.493 |
| 2022 | 110 | R$ 6.238 | R$ 7.618 |
| 2023 | 113 | R$ 5.542 | R$ 6.404 |
| 2024 | 126 | R$ 5.596 | R$ 6.236 |
| 2025 | 156 | R$ 5.767 | R$ 6.058 |
| 2026* | 112 | R$ 5.813 | R$ 5.841 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Uruguai, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Uruguai foi de R$ 5.767, em 156 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −2,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Uruguai?
O apartamento usado mediano na Rua Uruguai saiu por R$ 432.500 em 2025, com 76 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.