Preço do m² na Rua Barão de São Francisco, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Barão de São Francisco (Andaraí) valeu R$ 4.357 em 2025, mediana de 24 compras. −10,2% em relação a Andaraí (R$ 4.851).
Prédios da Rua Barão de São Francisco com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Barão de São Francisco, 212 | 5 | R$ 4.321 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.930 para R$ 4.593 (−53,7%); o pico foi em 2014, com R$ 11.021.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 14 | R$ 4.298 | R$ 9.930 |
| 2012 | 26 | R$ 4.499 | R$ 9.937 |
| 2013 | 16 | R$ 4.674 | R$ 9.769 |
| 2014 | 7 | R$ 5.769 | R$ 11.021 |
| 2015 | 13 | R$ 6.019 | R$ 10.674 |
| 2016 | 14 | R$ 5.551 | R$ 8.995 |
| 2017 | 12 | R$ 5.048 | R$ 7.977 |
| 2018 | 14 | R$ 4.373 | R$ 6.825 |
| 2019 | 15 | R$ 4.182 | R$ 6.160 |
| 2020 | 10 | R$ 4.564 | R$ 6.572 |
| 2021 | 18 | R$ 4.838 | R$ 6.495 |
| 2022 | 12 | R$ 4.147 | R$ 5.016 |
| 2023 | 13 | R$ 5.303 | R$ 6.025 |
| 2024 | 13 | R$ 5.000 | R$ 5.555 |
| 2025 | 24 | R$ 4.357 | R$ 4.603 |
| 2026* | 8 | R$ 4.503 | R$ 4.593 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barão de São Francisco, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Barão de São Francisco foi de R$ 4.357, em 24 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,2% em relação a Andaraí (R$ 4.851).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de São Francisco?
O apartamento usado mediano na Rua Barão de São Francisco saiu por R$ 300.000 em 2025, com 69 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.