Condomínio do Edifício San Francisco (Rua Barão de São Francisco, 212), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Andaraí, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +7,0% em relação a Andaraí (R$ 4.851 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 72 m² | R$ 450.000 | R$ 6.250 |
| 03/2026 | 65 m² | R$ 290.000 | R$ 4.462 |
| 12/2025 | 69 m² | R$ 282.000 | R$ 4.087 |
| 05/2025 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 4.615 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 231.000 | R$ 3.500 |
| 02/2025 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 65 m² | R$ 320.000 | R$ 4.923 |
| 10/2024 | 102 m² | R$ 615.000 | R$ 6.029 |
| 09/2024 | 80 m² | R$ 470.000 | R$ 5.875 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 405.000 | R$ 5.548 |
| 04/2024 | 80 m² | R$ 265.000 | R$ 3.312 |
| 01/2024 | 72 m² | R$ 487.000 | R$ 6.764 |
| 12/2023 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 4.615 |
| 11/2023 | 81 m² | R$ 440.000 | R$ 5.432 |
| 07/2023 | 72 m² | R$ 410.000 | R$ 5.694 |
| 05/2023 | 80 m² | R$ 490.000 | R$ 6.125 |
| 03/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 02/2023 | 73 m² | R$ 330.000 | R$ 4.521 |
| 07/2021 | 65 m² | R$ 330.000 | R$ 5.077 |
| 05/2021 | 80 m² | R$ 460.000 | R$ 5.750 |
| 03/2021 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.303 |
| 01/2021 | 72 m² | R$ 410.000 | R$ 5.694 |
| 01/2020 | 102 m² | R$ 465.000 | R$ 4.559 |
| 10/2019 | 86 m² | R$ 540.000 | R$ 6.279 |
| 10/2019 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 10/2019 | 93 m² | R$ 330.000 | R$ 3.548 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m²: perto de R$ 378 mil · ajuste a área
perto de R$ 378 mil (faixa de R$ 322 mil a R$ 457 mil)
m² de hoje: R$ 5.251. Pelas 14 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 4.444 | R$ 10.099 |
| 2012 | 4 | R$ 4.219 | R$ 9.309 |
| 2013 | 3 | R$ 4.500 | R$ 9.378 |
| 2014 | 1 | R$ 5.769 | R$ 11.021 |
| 2015 | 4 | R$ 6.222 | R$ 11.114 |
| 2016 | 1 | R$ 5.890 | R$ 9.538 |
| 2017 | 3 | R$ 4.928 | R$ 7.713 |
| 2018 | 1 | R$ 4.615 | R$ 7.204 |
| 2019 | 3 | R$ 4.861 | R$ 7.149 |
| 2020 | 1 | R$ 4.559 | R$ 6.581 |
| 2021 | 4 | R$ 5.499 | R$ 7.451 |
| 2023 | 6 | R$ 5.494 | R$ 6.338 |
| 2024 | 5 | R$ 5.875 | R$ 6.462 |
| 2025 | 5 | R$ 4.321 | R$ 4.615 |
| 2026 | 2 | R$ 5.356 | R$ 5.426 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Francisco
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Francisco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.092.926/0001-40).
Fica em Andaraí, na Rua Barão de São Francisco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barão de São Francisco, 212, no Rio de Janeiro?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.190 e o apartamento mediano saiu por R$ 375.000, com 72 m² (valor declarado na guia). +7,0% em relação a Andaraí (R$ 4.851 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barão de São Francisco, 212?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Barão de São Francisco, 212?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Francisco.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.