Preço do m² na Rua Oito de Dezembro, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Oito de Dezembro (Vila Isabel) valeu R$ 4.006 em 2025, mediana de 14 compras. −8,3% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366).
Prédios da Rua Oito de Dezembro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Oito de Dezembro, 288 | 3 | R$ 4.412 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.614 para R$ 4.327 (−43,2%); o pico foi em 2015, com R$ 12.772.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 13 | R$ 3.333 | R$ 7.614 |
| 2012 | 11 | R$ 3.250 | R$ 7.182 |
| 2013 | 16 | R$ 5.036 | R$ 10.430 |
| 2014 | 17 | R$ 5.294 | R$ 10.075 |
| 2015 | 15 | R$ 7.100 | R$ 12.772 |
| 2016 | 36 | R$ 7.395 | R$ 12.064 |
| 2017 | 28 | R$ 6.517 | R$ 10.394 |
| 2018 | 27 | R$ 5.753 | R$ 8.725 |
| 2019 | 13 | R$ 5.493 | R$ 7.945 |
| 2020 | 25 | R$ 4.961 | R$ 6.879 |
| 2021 | 19 | R$ 4.685 | R$ 6.189 |
| 2022 | 16 | R$ 4.196 | R$ 5.093 |
| 2023 | 10 | R$ 4.690 | R$ 5.384 |
| 2024 | 11 | R$ 4.353 | R$ 4.788 |
| 2025 | 14 | R$ 4.006 | R$ 4.218 |
| 2026* | 9 | R$ 4.296 | R$ 4.327 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Oito de Dezembro, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Oito de Dezembro foi de R$ 4.006, em 14 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −8,3% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366).
Quanto custa um apartamento na Rua Oito de Dezembro?
O apartamento usado mediano na Rua Oito de Dezembro saiu por R$ 295.000 em 2025, com 68 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.