Preço do m² na Rua Gonzaga Bastos, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Gonzaga Bastos (Vila Isabel) valeu R$ 5.287 em 2025, mediana de 23 compras. +21,1% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366).
Prédios da Rua Gonzaga Bastos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Gonzaga Bastos, 209 | 8 | R$ 6.070 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.058 para R$ 5.817 (−35,8%); o pico foi em 2014, com R$ 13.944.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 15 | R$ 3.986 | R$ 9.058 |
| 2012 | 21 | R$ 5.043 | R$ 10.859 |
| 2013 | 22 | R$ 6.193 | R$ 12.919 |
| 2014 | 14 | R$ 7.273 | R$ 13.944 |
| 2015 | 32 | R$ 7.358 | R$ 13.191 |
| 2016 | 19 | R$ 7.324 | R$ 12.056 |
| 2017 | 10 | R$ 6.885 | R$ 10.978 |
| 2018 | 8 | R$ 6.547 | R$ 9.919 |
| 2019 | 23 | R$ 6.296 | R$ 9.430 |
| 2020 | 16 | R$ 5.581 | R$ 7.926 |
| 2021 | 16 | R$ 5.634 | R$ 7.482 |
| 2022 | 20 | R$ 4.939 | R$ 5.941 |
| 2023 | 20 | R$ 5.582 | R$ 6.426 |
| 2024 | 24 | R$ 5.800 | R$ 6.344 |
| 2025 | 23 | R$ 5.287 | R$ 5.550 |
| 2026* | 19 | R$ 5.704 | R$ 5.817 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gonzaga Bastos, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Gonzaga Bastos foi de R$ 5.287, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +21,1% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366).
Quanto custa um apartamento na Rua Gonzaga Bastos?
O apartamento usado mediano na Rua Gonzaga Bastos saiu por R$ 350.000 em 2025, com 75 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.