Preço do m² na Avenida Maracanã, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Maracanã (Tijuca) valeu R$ 7.424 em 2025, mediana de 110 compras. +26,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Prédios da Avenida Maracanã com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Maracanã, 1281 | 40 | R$ 10.188 |
| Avenida Maracanã, 667 | 9 | R$ 9.231 |
| Avenida Maracanã, 1001 | 8 | R$ 7.273 |
| Avenida Maracanã, 1905 | 5 | R$ 2.732 |
| Avenida Maracanã, 450 | 3 | R$ 6.579 |
| Avenida Maracanã, 1381 | 3 | R$ 4.143 |
| Avenida Maracanã, 1532 | 3 | R$ 10.000 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 12.615 para R$ 5.781 (−54,2%); o pico foi em 2014, com R$ 13.402.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 58 | R$ 5.549 | R$ 12.615 |
| 2012 | 92 | R$ 5.511 | R$ 12.166 |
| 2013 | 193 | R$ 6.059 | R$ 12.450 |
| 2014 | 72 | R$ 6.974 | R$ 13.402 |
| 2015 | 47 | R$ 6.000 | R$ 10.280 |
| 2016 | 43 | R$ 6.471 | R$ 10.602 |
| 2017 | 38 | R$ 6.400 | R$ 10.181 |
| 2018 | 33 | R$ 4.930 | R$ 7.521 |
| 2019 | 41 | R$ 5.090 | R$ 7.491 |
| 2020 | 43 | R$ 5.167 | R$ 7.375 |
| 2021 | 57 | R$ 5.309 | R$ 7.039 |
| 2022 | 49 | R$ 5.785 | R$ 6.975 |
| 2023 | 59 | R$ 5.672 | R$ 6.480 |
| 2024 | 74 | R$ 5.135 | R$ 5.673 |
| 2025 | 110 | R$ 7.424 | R$ 7.786 |
| 2026* | 60 | R$ 5.724 | R$ 5.781 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Maracanã, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Maracanã foi de R$ 7.424, em 110 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +26,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Quanto custa um apartamento na Avenida Maracanã?
O apartamento usado mediano na Avenida Maracanã saiu por R$ 720.000 em 2025, com 84 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.