Condomínio do Edifício Maracai (Avenida Maracanã, 1905), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −51,4% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 52 m² | R$ 145.000 | R$ 2.788 |
| 08/2026 | 52 m² | R$ 154.500 | R$ 2.971 |
| 05/2026 | 51 m² | R$ 125.000 | R$ 2.451 |
| 09/2025 | 51 m² | R$ 139.350 | R$ 2.732 |
| 07/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 05/2025 | 58 m² | R$ 102.000 | R$ 1.759 |
Ver todas as 28 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 49 m² | R$ 140.000 | R$ 2.857 |
| 01/2025 | 73 m² | R$ 160.000 | R$ 2.192 |
| 12/2024 | 61 m² | R$ 252.879 | R$ 4.146 |
| 12/2024 | 56 m² | R$ 135.000 | R$ 2.411 |
| 08/2024 | 49 m² | R$ 140.000 | R$ 2.857 |
| 07/2024 | 42 m² | R$ 130.000 | R$ 3.095 |
| 04/2024 | 53 m² | R$ 176.000 | R$ 3.321 |
| 01/2024 | 61 m² | R$ 190.000 | R$ 3.115 |
| 12/2023 | 51 m² | R$ 235.000 | R$ 4.608 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 205.000 | R$ 3.534 |
| 08/2023 | 61 m² | R$ 190.000 | R$ 3.115 |
| 06/2023 | 51 m² | R$ 160.000 | R$ 3.137 |
| 01/2023 | 50 m² | R$ 130.000 | R$ 2.600 |
| 01/2023 | 63 m² | R$ 87.850 | R$ 1.394 |
| 12/2022 | 54 m² | R$ 150.000 | R$ 2.778 |
| 10/2022 | 51 m² | R$ 187.500 | R$ 3.676 |
| 12/2021 | 52 m² | R$ 145.000 | R$ 2.788 |
| 10/2021 | 58 m² | R$ 150.000 | R$ 2.586 |
| 08/2020 | 54 m² | R$ 170.000 | R$ 3.148 |
| 02/2020 | 58 m² | R$ 135.000 | R$ 2.328 |
| 01/2020 | 57 m² | R$ 160.000 | R$ 2.807 |
| 05/2019 | 63 m² | R$ 180.000 | R$ 2.857 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m²: perto de R$ 168 mil · ajuste a área
perto de R$ 168 mil (faixa de R$ 143 mil a R$ 214 mil)
m² de hoje: R$ 3.104. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.182 | R$ 4.999 |
| 2012 | 9 | R$ 2.778 | R$ 6.218 |
| 2013 | 5 | R$ 3.333 | R$ 6.822 |
| 2014 | 6 | R$ 4.266 | R$ 8.382 |
| 2015 | 4 | R$ 4.111 | R$ 7.334 |
| 2016 | 3 | R$ 5.385 | R$ 8.748 |
| 2017 | 4 | R$ 4.598 | R$ 7.336 |
| 2018 | 5 | R$ 3.704 | R$ 5.637 |
| 2019 | 1 | R$ 2.857 | R$ 4.217 |
| 2020 | 3 | R$ 2.807 | R$ 4.052 |
| 2021 | 2 | R$ 2.687 | R$ 3.407 |
| 2022 | 2 | R$ 3.227 | R$ 3.859 |
| 2023 | 6 | R$ 3.126 | R$ 3.606 |
| 2024 | 6 | R$ 3.105 | R$ 3.471 |
| 2025 | 5 | R$ 2.732 | R$ 2.857 |
| 2026 | 3 | R$ 2.788 | R$ 2.788 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Maracai
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Maracai. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.578.673/0001-67).
Fica em Tijuca, na Avenida Maracanã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Maracanã, 1905, no Rio de Janeiro?
Nas 28 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.857 e o apartamento mediano saiu por R$ 152.250, com 54 m² (valor declarado na guia). −51,4% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Maracanã, 1905?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Maracanã, 1905?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Maracai.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.