Condomínio Dois Rios (Avenida Maracanã, 1001), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +13,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 48 m² | R$ 245.000 | R$ 5.104 |
| 04/2026 | 36 m² | R$ 380.000 | R$ 10.556 |
| 04/2026 | 34 m² | R$ 280.000 | R$ 8.235 |
| 03/2026 | 34 m² | R$ 180.000 | R$ 5.294 |
| 12/2025 | 39 m² | R$ 305.000 | R$ 7.821 |
| 12/2025 | 42 m² | R$ 280.000 | R$ 6.667 |
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | R$ 7.576 |
| 10/2025 | 33 m² | R$ 240.000 | R$ 7.273 |
| 09/2025 | 42 m² | R$ 340.000 | R$ 8.095 |
| 05/2025 | 33 m² | R$ 240.000 | R$ 7.273 |
| 01/2025 | 42 m² | R$ 207.333 | R$ 4.936 |
| 01/2025 | 33 m² | R$ 162.905 | R$ 4.937 |
| 07/2024 | 34 m² | R$ 285.000 | R$ 8.382 |
| 05/2024 | 42 m² | R$ 207.345 | R$ 4.937 |
| 04/2024 | 39 m² | R$ 299.000 | R$ 7.667 |
| 03/2024 | 38 m² | R$ 312.000 | R$ 8.211 |
| 03/2024 | 39 m² | R$ 190.000 | R$ 4.872 |
| 03/2024 | 33 m² | R$ 160.000 | R$ 4.848 |
| 07/2023 | 33 m² | R$ 300.000 | R$ 9.091 |
| 01/2023 | 35 m² | R$ 310.000 | R$ 8.857 |
| 10/2022 | 33 m² | R$ 180.000 | R$ 5.455 |
| 06/2022 | 39 m² | R$ 250.000 | R$ 6.410 |
| 05/2022 | 35 m² | R$ 205.000 | R$ 5.857 |
| 12/2021 | 36 m² | R$ 294.000 | R$ 8.167 |
| 11/2021 | 39 m² | R$ 265.000 | R$ 6.795 |
| 07/2021 | 42 m² | R$ 225.000 | R$ 5.357 |
| 06/2021 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.412 |
| 12/2020 | 39 m² | R$ 150.000 | R$ 3.846 |
| 09/2020 | 42 m² | R$ 270.000 | R$ 6.429 |
| 09/2020 | 33 m² | R$ 180.000 | R$ 5.455 |
| 07/2020 | 33 m² | R$ 285.000 | R$ 8.636 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?36 m²: perto de R$ 275 mil · ajuste a área
perto de R$ 275 mil (faixa de R$ 195 mil a R$ 306 mil)
m² de hoje: R$ 7.635. Pelas 18 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 7.032 | R$ 16.084 |
| 2012 | 9 | R$ 7.256 | R$ 16.035 |
| 2013 | 10 | R$ 6.894 | R$ 14.371 |
| 2014 | 6 | R$ 9.399 | R$ 18.359 |
| 2015 | 2 | R$ 8.240 | R$ 14.447 |
| 2016 | 4 | R$ 9.706 | R$ 16.183 |
| 2017 | 2 | R$ 5.644 | R$ 8.928 |
| 2018 | 1 | R$ 6.061 | R$ 9.400 |
| 2020 | 4 | R$ 5.942 | R$ 8.481 |
| 2021 | 4 | R$ 6.076 | R$ 7.842 |
| 2022 | 3 | R$ 5.857 | R$ 7.029 |
| 2023 | 2 | R$ 8.974 | R$ 10.483 |
| 2024 | 6 | R$ 6.302 | R$ 7.021 |
| 2025 | 8 | R$ 7.273 | R$ 7.635 |
| 2026 | 4 | R$ 6.765 | R$ 6.871 |
Sobre o prédioCondomínio Dois Rios · 350 m da estação Saens Peña / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio Dois Rios. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.232.460/0001-64).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Saens Peña / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Avenida Maracanã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Maracanã, 1001, no Rio de Janeiro?
Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.667 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 36 m² (valor declarado na guia). +13,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Maracanã, 1001?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Maracanã, 1001?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Dois Rios.
Qual a estação mais perto da Avenida Maracanã, 1001?
A mais próxima é a estação Saens Peña / Tijuca (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.