Rua São Francisco Xavier, 553, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −24,2% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 45 m² | R$ 190.000 | R$ 4.222 |
| 02/2026 | 45 m² | R$ 210.000 | R$ 4.667 |
| 01/2026 | 45 m² | R$ 205.000 | R$ 4.556 |
| 08/2025 | 45 m² | R$ 230.000 | R$ 5.111 |
| 05/2025 | 42 m² | R$ 264.000 | R$ 6.286 |
| 02/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | R$ 5.769 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | R$ 5.000 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 145.000 | R$ 2.900 |
| 12/2020 | 42 m² | R$ 150.000 | R$ 3.571 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m²: perto de R$ 229 mil · ajuste a área
perto de R$ 229 mil (faixa de R$ 196 mil a R$ 270 mil)
m² de hoje: R$ 5.086. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.800 | R$ 6.423 |
| 2012 | 3 | R$ 5.595 | R$ 12.580 |
| 2013 | 2 | R$ 5.483 | R$ 11.337 |
| 2017 | 2 | R$ 5.790 | R$ 9.167 |
| 2018 | 1 | R$ 5.481 | R$ 8.269 |
| 2020 | 1 | R$ 3.571 | R$ 4.943 |
| 2024 | 2 | R$ 3.950 | R$ 4.389 |
| 2025 | 3 | R$ 5.769 | R$ 6.162 |
| 2026 | 3 | R$ 4.556 | R$ 4.720 |
Sobre o prédio550 m da estação Maracanã
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Maracanã (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã, na Rua São Francisco Xavier.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua São Francisco Xavier, 553, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.667 e o apartamento mediano saiu por R$ 210.000, com 45 m² (valor declarado na guia). −24,2% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Francisco Xavier, 553?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua São Francisco Xavier, 553?
A mais próxima é a estação Maracanã (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.