Preço do m² na Rua General Roca, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua General Roca (Tijuca) valeu R$ 5.750 em 2025, mediana de 35 compras. −2,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Prédios da Rua General Roca com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua General Roca, 380 | 6 | R$ 7.648 |
| Rua General Roca, 801 | 5 | R$ 5.662 |
| Rua General Roca, 30 | 4 | R$ 3.333 |
| Rua General Roca, 490 | 3 | R$ 6.047 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.667 para R$ 5.096 (−47,3%); o pico foi em 2013, com R$ 12.216.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 18 | R$ 4.226 | R$ 9.667 |
| 2012 | 42 | R$ 4.583 | R$ 10.143 |
| 2013 | 30 | R$ 5.856 | R$ 12.216 |
| 2014 | 35 | R$ 5.833 | R$ 11.201 |
| 2015 | 20 | R$ 6.591 | R$ 11.835 |
| 2016 | 21 | R$ 6.361 | R$ 10.281 |
| 2017 | 23 | R$ 5.714 | R$ 9.120 |
| 2018 | 20 | R$ 6.070 | R$ 9.192 |
| 2019 | 25 | R$ 4.286 | R$ 6.313 |
| 2020 | 15 | R$ 6.111 | R$ 8.648 |
| 2021 | 24 | R$ 5.694 | R$ 7.306 |
| 2022 | 31 | R$ 5.086 | R$ 6.104 |
| 2023 | 32 | R$ 5.225 | R$ 6.009 |
| 2024 | 30 | R$ 5.187 | R$ 5.690 |
| 2025 | 35 | R$ 5.750 | R$ 6.026 |
| 2026* | 22 | R$ 5.050 | R$ 5.096 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua General Roca, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua General Roca foi de R$ 5.750, em 35 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −2,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Quanto custa um apartamento na Rua General Roca?
O apartamento usado mediano na Rua General Roca saiu por R$ 350.000 em 2025, com 68 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.