Quanto vale?
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Rua General Roca, 490, Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +2,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).

R$ 6.000m² mediano desde 2019
33compras registradas
R$ 370.000apartamento mediano
60 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/202655 m²R$ 500.000R$ 9.091
07/202656 m²R$ 150.000R$ 2.679
05/202674 m²R$ 550.000R$ 7.432
02/202686 m²R$ 600.000R$ 6.977
01/202655 m²R$ 350.000R$ 6.364
08/202586 m²R$ 520.000R$ 6.047
Ver todas as 33 comprasda mais recente à de 07/2019
MêsÁreaValor declaradom²
05/202555 m²R$ 365.000R$ 6.636
04/202586 m²R$ 490.000R$ 5.698
12/202460 m²R$ 360.000R$ 6.000
12/202460 m²R$ 300.000R$ 5.000
11/202486 m²R$ 470.000R$ 5.465
11/202466 m²R$ 345.000R$ 5.227
09/202474 m²R$ 340.000R$ 4.595
08/202455 m²R$ 380.000R$ 6.909
05/202466 m²R$ 380.000R$ 5.758
02/202466 m²R$ 380.000R$ 5.758
01/202460 m²R$ 350.000R$ 5.833
10/202360 m²R$ 420.000R$ 7.000
09/202360 m²R$ 315.000R$ 5.250
04/202374 m²R$ 490.000R$ 6.622
03/202360 m²R$ 370.000R$ 6.167
12/202266 m²R$ 380.000R$ 5.758
12/202156 m²R$ 370.000R$ 6.607
12/202160 m²R$ 350.000R$ 5.833
10/202055 m²R$ 470.000R$ 8.545
08/202086 m²R$ 530.000R$ 6.163
07/202086 m²R$ 470.000R$ 5.465
04/202055 m²R$ 300.000R$ 5.455
03/202056 m²R$ 350.000R$ 6.250
10/201955 m²R$ 355.000R$ 6.455
10/201955 m²R$ 230.000R$ 4.182
09/201966 m²R$ 420.000R$ 6.364
07/201974 m²R$ 301.000R$ 4.068
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m²: perto de R$ 388 mil · ajuste a área

perto de R$ 388 mil (faixa de R$ 357 mil a R$ 431 mil)

m² de hoje: R$ 6.461. Pelas 19 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20114R$ 2.589R$ 5.952
20124R$ 5.246R$ 11.365
20135R$ 6.909R$ 14.399
20143R$ 8.000R$ 15.513
20153R$ 7.636R$ 13.942
20162R$ 6.703R$ 10.926
20174R$ 8.311R$ 13.036
20182R$ 5.247R$ 8.076
20194R$ 5.273R$ 7.759
20205R$ 6.163R$ 8.853
20212R$ 6.220R$ 7.822
20221R$ 5.758R$ 6.844
20234R$ 6.394R$ 7.422
20249R$ 5.758R$ 6.397
20253R$ 6.047R$ 6.354
20265R$ 6.977R$ 7.178
Sobre o prédio250 m da estação Saens Peña / Tijuca

Transporte: a 250 m em linha reta da estação Saens Peña / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Fica em Tijuca, na Rua General Roca.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua General Roca, 490, no Rio de Janeiro?

Nas 33 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 60 m² (valor declarado na guia). +2,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua General Roca, 490?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual a estação mais perto da Rua General Roca, 490?

A mais próxima é a estação Saens Peña / Tijuca (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.