Preço do m² em Leblon, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Leblon valeu R$ 20.573 em 2025, +202,0% em relação à cidade. 1º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Leblon com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Ataulfo de Paiva | 71 | R$ 16.897 |
| Rua Timóteo da Costa | 55 | R$ 17.188 |
| Avenida Bartolomeu Mitre | 40 | R$ 18.267 |
| Avenida Visconde de Albuquerque | 37 | R$ 24.479 |
| Rua João Lira | 35 | R$ 23.929 |
| Rua General Urquiza | 34 | R$ 27.038 |
| Rua Dias Ferreira | 32 | R$ 19.868 |
| Rua Cupertino Durão | 31 | R$ 23.817 |
| Avenida General San Martin | 30 | R$ 22.361 |
| Rua Jose Linhares | 27 | R$ 21.094 |
| Rua Sambaiba | 27 | R$ 22.120 |
| Rua Rainha Guilhermina | 25 | R$ 24.800 |
| Rua Carlos Gois | 23 | R$ 20.000 |
| Avenida Afrânio de Melo Franco | 22 | R$ 19.544 |
| Rua Adalberto Ferreira | 21 | R$ 27.210 |
| Rua General Venâncio Flores | 21 | R$ 18.913 |
| Rua General Artigas | 19 | R$ 25.359 |
| Rua Gilberto Cardoso | 18 | R$ 18.867 |
| Rua Almirante Guilhem | 17 | R$ 25.548 |
| Rua Fadel Fadel | 16 | R$ 19.477 |
| Rua Padre Achotegui | 16 | R$ 20.188 |
| Rua Rita Ludolf | 15 | R$ 24.474 |
| Rua Juquia | 14 | R$ 23.597 |
| Rua Humberto de Campos | 13 | R$ 22.875 |
| Rua Aristides Espinola | 10 | R$ 25.516 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 31.974 para R$ 22.064 (−31,0%); o pico foi em 2013, com R$ 39.070.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 205 | R$ 14.000 | R$ 31.974 |
| 2012 | 438 | R$ 15.758 | R$ 34.597 |
| 2013 | 456 | R$ 18.876 | R$ 39.070 |
| 2014 | 326 | R$ 19.615 | R$ 38.218 |
| 2015 | 343 | R$ 20.000 | R$ 35.410 |
| 2016 | 332 | R$ 18.760 | R$ 30.633 |
| 2017 | 390 | R$ 17.353 | R$ 27.514 |
| 2018 | 368 | R$ 16.891 | R$ 25.615 |
| 2019 | 448 | R$ 17.139 | R$ 25.319 |
| 2020 | 538 | R$ 18.281 | R$ 25.921 |
| 2021 | 670 | R$ 18.481 | R$ 24.554 |
| 2022 | 580 | R$ 18.454 | R$ 22.239 |
| 2023 | 587 | R$ 19.048 | R$ 22.034 |
| 2024 | 752 | R$ 19.721 | R$ 21.730 |
| 2025 | 781 | R$ 20.573 | R$ 21.891 |
| 2026* | 590 | R$ 21.853 | R$ 22.064 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Leblon, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Leblon foi de R$ 20.573, em 781 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +202,0% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Leblon?
O apartamento usado mediano em Leblon saiu por R$ 1.900.000 em 2025, com 98 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.