Preço do m² na Rua Sambaiba, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Sambaiba (Leblon) valeu R$ 22.120 em 2025, mediana de 27 compras. +7,5% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Prédios da Rua Sambaiba com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Sambaiba, 699 | 4 | R$ 22.931 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 22.994 para R$ 19.671 (−14,5%); o pico foi em 2015, com R$ 35.664.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 10.067 | R$ 22.994 |
| 2012 | 8 | R$ 12.606 | R$ 27.814 |
| 2013 | 20 | R$ 16.200 | R$ 33.555 |
| 2014 | 11 | R$ 17.797 | R$ 34.172 |
| 2015 | 13 | R$ 20.675 | R$ 35.664 |
| 2016 | 10 | R$ 17.594 | R$ 28.670 |
| 2017 | 12 | R$ 13.546 | R$ 21.472 |
| 2018 | 10 | R$ 17.111 | R$ 25.878 |
| 2019 | 17 | R$ 14.706 | R$ 21.627 |
| 2020 | 16 | R$ 19.528 | R$ 27.452 |
| 2021 | 25 | R$ 13.793 | R$ 18.622 |
| 2022 | 14 | R$ 16.517 | R$ 20.077 |
| 2023 | 27 | R$ 18.824 | R$ 21.675 |
| 2024 | 37 | R$ 18.545 | R$ 20.341 |
| 2025 | 27 | R$ 22.120 | R$ 23.236 |
| 2026* | 26 | R$ 19.616 | R$ 19.671 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sambaiba, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Sambaiba foi de R$ 22.120, em 27 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,5% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Quanto custa um apartamento na Rua Sambaiba?
O apartamento usado mediano na Rua Sambaiba saiu por R$ 3.700.000 em 2025, com 170 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.