Preço do m² na Rua Carlos Gois, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Carlos Gois (Leblon) valeu R$ 20.000 em 2025, mediana de 23 compras. −2,8% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Prédios da Rua Carlos Gois com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Carlos Gois, 130 | 4 | R$ 21.219 |
| Rua Carlos Gois, 355 | 3 | R$ 17.500 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 34.088 para R$ 25.528 (−25,1%); o pico foi em 2014, com R$ 43.767.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 15.000 | R$ 34.088 |
| 2012 | 13 | R$ 16.000 | R$ 35.738 |
| 2013 | 12 | R$ 20.824 | R$ 43.607 |
| 2014 | 9 | R$ 22.794 | R$ 43.767 |
| 2015 | 15 | R$ 19.909 | R$ 35.827 |
| 2016 | 10 | R$ 21.750 | R$ 36.128 |
| 2017 | 8 | R$ 21.372 | R$ 33.886 |
| 2018 | 10 | R$ 19.344 | R$ 30.050 |
| 2019 | 14 | R$ 20.577 | R$ 30.331 |
| 2020 | 8 | R$ 20.538 | R$ 28.983 |
| 2021 | 18 | R$ 20.946 | R$ 27.804 |
| 2022 | 16 | R$ 21.208 | R$ 25.246 |
| 2023 | 20 | R$ 21.211 | R$ 24.739 |
| 2024 | 22 | R$ 22.017 | R$ 24.175 |
| 2025 | 23 | R$ 20.000 | R$ 21.362 |
| 2026* | 16 | R$ 25.321 | R$ 25.528 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carlos Gois, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Carlos Gois foi de R$ 20.000, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −2,8% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Gois?
O apartamento usado mediano na Rua Carlos Gois saiu por R$ 1.500.000 em 2025, com 88 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.