Preço do m² na Avenida Visconde de Albuquerque, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Visconde de Albuquerque (Leblon) valeu R$ 24.479 em 2025, mediana de 37 compras. +19,0% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Prédios da Avenida Visconde de Albuquerque com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Visconde de Albuquerque, 29 | 3 | R$ 33.784 |
| Avenida Visconde de Albuquerque, 517 | 3 | R$ 26.126 |
| Avenida Visconde de Albuquerque, 694 | 3 | R$ 24.000 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 35.843 para R$ 24.156 (−32,6%); o pico foi em 2013, com R$ 44.034.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 14 | R$ 15.514 | R$ 35.843 |
| 2012 | 29 | R$ 19.144 | R$ 42.054 |
| 2013 | 32 | R$ 21.553 | R$ 44.034 |
| 2014 | 29 | R$ 22.000 | R$ 42.713 |
| 2015 | 14 | R$ 20.307 | R$ 36.399 |
| 2016 | 21 | R$ 19.624 | R$ 31.857 |
| 2017 | 14 | R$ 17.662 | R$ 28.121 |
| 2018 | 16 | R$ 17.468 | R$ 26.820 |
| 2019 | 20 | R$ 19.796 | R$ 29.038 |
| 2020 | 28 | R$ 17.895 | R$ 25.518 |
| 2021 | 41 | R$ 18.857 | R$ 24.807 |
| 2022 | 32 | R$ 19.500 | R$ 23.292 |
| 2023 | 33 | R$ 21.111 | R$ 24.755 |
| 2024 | 36 | R$ 21.176 | R$ 23.176 |
| 2025 | 37 | R$ 24.479 | R$ 26.147 |
| 2026* | 30 | R$ 23.972 | R$ 24.156 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Visconde de Albuquerque, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Visconde de Albuquerque foi de R$ 24.479, em 37 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +19,0% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Quanto custa um apartamento na Avenida Visconde de Albuquerque?
O apartamento usado mediano na Avenida Visconde de Albuquerque saiu por R$ 2.900.000 em 2025, com 120 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.