Preço do m² na Rua Fadel Fadel, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Fadel Fadel (Leblon) valeu R$ 19.477 em 2025, mediana de 16 compras. −5,3% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Prédios da Rua Fadel Fadel com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Fadel Fadel, 186 | 5 | R$ 19.310 |
| Rua Fadel Fadel, 112 | 4 | R$ 19.405 |
| Rua Fadel Fadel, 84 | 3 | R$ 19.091 |
| Rua Fadel Fadel, 140 | 3 | R$ 20.455 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 32.639 para R$ 21.674 (−33,6%); o pico foi em 2013, com R$ 41.712.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 14.261 | R$ 32.639 |
| 2012 | 12 | R$ 15.341 | R$ 33.517 |
| 2013 | 6 | R$ 20.170 | R$ 41.712 |
| 2014 | 1 | R$ 19.318 | R$ 37.882 |
| 2015 | 3 | R$ 20.000 | R$ 36.257 |
| 2016 | 5 | R$ 14.205 | R$ 23.382 |
| 2017 | 3 | R$ 17.500 | R$ 27.838 |
| 2018 | 5 | R$ 17.045 | R$ 26.332 |
| 2019 | 4 | R$ 16.274 | R$ 23.930 |
| 2020 | 12 | R$ 18.466 | R$ 26.081 |
| 2021 | 6 | R$ 17.241 | R$ 23.599 |
| 2022 | 4 | R$ 18.864 | R$ 23.086 |
| 2023 | 7 | R$ 17.073 | R$ 19.697 |
| 2024 | 10 | R$ 17.472 | R$ 19.509 |
| 2025 | 16 | R$ 19.477 | R$ 20.424 |
| 2026* | 5 | R$ 21.552 | R$ 21.674 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Fadel Fadel, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Fadel Fadel foi de R$ 19.477, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −5,3% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Quanto custa um apartamento na Rua Fadel Fadel?
O apartamento usado mediano na Rua Fadel Fadel saiu por R$ 1.680.000 em 2025, com 88 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.