Preço do m² na Rua João Lira, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua João Lira (Leblon) valeu R$ 23.929 em 2025, mediana de 35 compras. +16,3% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Prédios da Rua João Lira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua João Lira, 95 | 11 | R$ 34.884 |
| Rua João Lira, 32 | 4 | R$ 21.613 |
| Rua João Lira, 157 | 3 | R$ 22.727 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 39.178 para R$ 26.229 (−33,1%); o pico foi em 2012, com R$ 47.182.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 11 | R$ 17.241 | R$ 39.178 |
| 2012 | 23 | R$ 21.782 | R$ 47.182 |
| 2013 | 18 | R$ 20.198 | R$ 41.703 |
| 2014 | 15 | R$ 21.667 | R$ 42.120 |
| 2015 | 18 | R$ 20.204 | R$ 35.185 |
| 2016 | 17 | R$ 21.500 | R$ 35.085 |
| 2017 | 17 | R$ 19.237 | R$ 30.780 |
| 2018 | 9 | R$ 19.056 | R$ 29.621 |
| 2019 | 20 | R$ 24.233 | R$ 35.406 |
| 2020 | 21 | R$ 21.733 | R$ 30.160 |
| 2021 | 21 | R$ 21.831 | R$ 28.282 |
| 2022 | 21 | R$ 20.465 | R$ 25.596 |
| 2023 | 21 | R$ 23.125 | R$ 26.496 |
| 2024 | 25 | R$ 28.000 | R$ 31.251 |
| 2025 | 35 | R$ 23.929 | R$ 25.765 |
| 2026* | 23 | R$ 25.485 | R$ 26.229 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua João Lira, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua João Lira foi de R$ 23.929, em 35 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +16,3% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Quanto custa um apartamento na Rua João Lira?
O apartamento usado mediano na Rua João Lira saiu por R$ 1.500.000 em 2025, com 72 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.