Preço do m² na Rua General Venâncio Flores, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua General Venâncio Flores (Leblon) valeu R$ 18.913 em 2025, mediana de 21 compras. −8,1% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Prédios da Rua General Venâncio Flores com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua General Venâncio Flores, 71 | 3 | R$ 29.605 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 29.213 para R$ 20.386 (−30,2%); o pico foi em 2013, com R$ 46.208.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 12.799 | R$ 29.213 |
| 2012 | 5 | R$ 17.914 | R$ 39.255 |
| 2013 | 10 | R$ 22.050 | R$ 46.208 |
| 2014 | 6 | R$ 20.321 | R$ 39.448 |
| 2015 | 12 | R$ 21.396 | R$ 39.176 |
| 2016 | 9 | R$ 17.123 | R$ 27.676 |
| 2017 | 13 | R$ 18.182 | R$ 29.092 |
| 2018 | 8 | R$ 17.792 | R$ 27.232 |
| 2019 | 9 | R$ 18.873 | R$ 27.782 |
| 2020 | 15 | R$ 18.557 | R$ 26.886 |
| 2021 | 18 | R$ 20.294 | R$ 26.961 |
| 2022 | 17 | R$ 22.078 | R$ 26.619 |
| 2023 | 14 | R$ 24.914 | R$ 29.103 |
| 2024 | 17 | R$ 21.333 | R$ 24.138 |
| 2025 | 21 | R$ 18.913 | R$ 19.852 |
| 2026* | 16 | R$ 20.182 | R$ 20.386 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua General Venâncio Flores, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua General Venâncio Flores foi de R$ 18.913, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −8,1% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Quanto custa um apartamento na Rua General Venâncio Flores?
O apartamento usado mediano na Rua General Venâncio Flores saiu por R$ 3.250.000 em 2025, com 132 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.